Skip to content

Te koop: woonhuis Weurtseweg 93 6541 AP Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Weurtseweg 93

Groot en goed onderhouden ruime (ca. 200 m²) hoekwoning met groot souterrain, voortuin en zonnige achtertuin (Z) met garage voor twee auto’s en voldoende bergmogelijkheden.

Een heerlijk ruim en licht familiehuis, nabij (loopafstand) het stadscentrum en centraal station, basisscholen, diverse winkels en eetgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree is mogelijk via de voordeur maar zou ook kunnen via de zijkant/achterom. De hal kent een trapkast met uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein en de trappen naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Via de hal kom je in de grote en gezellige woonkamer met haard. De keuken bevind zich aan de achterzijde waar ook het eetgedeelte is. De moderne en luxe keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals; koffieapparaat, 2x combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de schuifdeuren aan de achterzijde bereikt u de veranda/achtertuin.

De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin kent een achterom met vrijstaande garage waar plek is voor twee auto’s. Thuiskomen en parkeren in de garage, dat is toch echt wel een luxe.

Eerste verdieping:
Overloop die aansluit op de slaapkamers en ruime badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
De eerste verdieping beschikt over 2 royale slaapkamers waarvan een voorzien van een mooie maatwerk inbouwkast. Voorheen kende de verdieping 3 slaapkamers maar ten behoeve van een kledingruimte is er eentje opgeofferd. Dit is eenvoudig weer te herstellen.

Tweede verdieping:
Via de trap tussen de twee slaapkamers bereikt u de tweede verdieping met een keurige 3e slaapkamer met veel opbergruimte. De slaapkamer kent twee flinke dakkapellen.

Souterrain:
De benedenverdieping kent circa 60m2 met daarin een studio-/praktijkruimte, een eigen bar, eigen sanitaire voorzieningen en heeft een eigen entree vanuit de tuin en voorzijde. Het souterrain is dus uitermate geschikt voor een thuiskantoor, praktijkruimte, bedrijf aan huis, atelier- of hobbyruimte, gastenverblijf. Alles is mogelijk!

Kortom, een prachtige woning met veel ruimte en comfort.

Bijzonderheden:
– rustig in kindvriendelijke omgeving gelegen hoekwoning met zonnige achtertuin en dubbele garage en op loopafstand van centrum van Nijmegen;
– super lichte woning met een heerlijke vrij gelegen tuin waar de hele dag de zon invalt;
– in goede tot uitstekende staat van onderhoud;
– bouwjaar 1936
– woonoppervlakte ca. 200 m² , waarvan 65 m² in het souterrain;
– perceeloppervlakte ca. 251 m²
– 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
– houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing met geïntegreerde rolluiken;
– cv-ketel……
– uitgebreide elektrische installatie;
– vloerverwarming in badkamer;
– de zgn. ouderdoms-/asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen;
– tegenover het woonhuis wordt nieuwbouw gerealiseerd. Plannen zijn in te zien: https://www.nieuwbouw-waalfront.nl/dijkkwartier/woningen

  • 200 m2
  • 251 m2
  • 3

Kenmerken Weurtseweg 93

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte251 m2
Woonoppervlakte200 m2
Inhoud686 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weurtseweg 93

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod