Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rijtjes 12 5441 XG Oeffelt

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 895.000,- k.k.

Natuurliefhebbers opgelet: op slechts 135 meter lopen van het UNESCO-werelderfgoedgebied De Maasheggen, waar de hooglanders en de Belgische paarden vrij loslopen in de weides. In het buitengebied en toch overal dichtbij aan de rand van het gezellige dorp Oeffelt, ligt deze geheel vernieuwde langgevel woonboerderij met mansarde kap uit 1930 op ruim 4.500 m2 eigen grond. Met verharde oprit, een grote dubbele garage met zolder, twee paardenstallen met zadelkamer en gedeelte voor hooi opslag, met zicht op de uitgestrekte weilanden. Voor ruiters op nog geen tien minuten te paard van de rijvereniging. Het interieur van de woonboerderij is gecombineerd modern en industrieel met een landelijke sfeer. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en de tuin.

Indeling:
Begane grond: grote keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur met een composieten blad van 90 cm, sfeervolle woonkamer 7 x 11 m met eikenhouten vloer en open vide, extra tv kamer met openslaande deuren met uitzicht op de wei. Evt. als kantoorruimte/hobbykamer of extra slaapkamer te gebruiken. Tevens nog een extra kamer met uitzicht op de weilanden aan de voorzijde, de hal met wc en een aparte tweede douche en een apart CV/washok.

Eerste verdieping: hier bevinden zich een grote overloop/vide (evt. dicht te maken voor extra slaapkamer) een ouderslaapkamer met inbouwkasten en airco, twee kinderkamers, een luxe badkamer voorzien van een extra groot ligbad, toilet, dubbele wastafel en dubbele inloop regendouche.

Tuin: grote veranda met uitzicht over de gehele afgesloten tuin met diverse terrassen waar je op ieder moment van de dag van de zon of schaduw kan genieten.

De Maasheggen: heerlijk om te wandelen / fietsen of om hier met je eigen paard te wandelen van zonsopkomst tot zonsondergang. Zo kan je hier volop genieten van de prachtige omgeving in ieder jaargetijde.

Het dorp Oeffelt heeft een buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De overige boodschappen zijn verkrijgbaar in de nabijgelegen dorpen Boxmeer, Gennep of Cuijk. Vanuit hier zijn de aansluitingen op de snelwegen A73 en A77 binnen drie autominuten bereikbaar. Zo bent u snel onderweg naar de steden Nijmegen, Den Bosch, Arnhem of Venlo. Zelfs Airport Weeze ligt hierdoor op korte afstand. Het Maasziekenhuis Pantein ligt op minder dan tien autominuten afstand.

Goed om te weten:
*Alle hardhouten kozijnen en de buitenmuren zijn in oktober 2023 volledig geschilderd;
*Dakpannen van het huis in 2022 volledig vernieuwd;
*De woning is voorzien van HR++ glas;
*De CV-ketel is volledig eigendom en van het bouwjaar 2022.

  • 256 m2
  • 4.550 m2
  • 3

Kenmerken Rijtjes 12

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte4.550 m2
Woonoppervlakte256 m2
Inhoud866 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Rijtjes 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

28.709

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

45%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod