Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Generaal Gavinstraat 44 6585 WP Mook

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, flinke garage (4,15 x 6m) en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is goed geïsoleerd door na-isolatie van de muren en kunststof ramen en kozijnen (houtlook) met dubbel glas. De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en een vierde op zolder. De tuin is speels met hoogteverschil: in de ‘benedentuin’ gelegen op het zuidwesten kan je heerlijk genieten van het zonnetje.

In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen waardoor dit huis ook zeer geschikt is voor een gezin, zoals een basisschool, centrum, kinderopvang en meerdere speeltuinen. De woning ligt aan de voet van de Mookerheide en haar bossen en aan de andere kant loop je zo richting de Maas en uiterwaarden. Hier ligt een prachtig buitengebied om te wandelen, te fietsen of te watersporten op de “Mookerplas”. Via afrit A73 ben je met 20 autominuten al in het centrum van Nijmegen. Gennep of Cuijk binnen 15 minuten.

Indeling:

Begane grond: entree / gang / meterkast / toilet / dichte keuken / doorzon woonkamer.

Eerste verdieping: overloop / drie slaapkamers met diverse inbouwkasten, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel / vaste trap naar…

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en C.V.-ketel 2019, ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van screens, horren en een zonnescherm. De diepe kruipruimte biedt mogelijkheden om te onderkelderen;
In de op te maken koopakte zal een niet bewoningsclausule alsmede een ouderdomsclausule worden opgenomen omdat de woning verkocht wordt door erfgenamen die er nooit gewoond hebben.

  • 125 m2
  • 325 m2
  • 4

Kenmerken Generaal Gavinstraat 44

Overdracht

Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte325 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud521 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Generaal Gavinstraat 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

7.775

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

36%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod