Te koop: woonhuis Zichtstraat 60 6532 VG Nijmegen

Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en een net afgewerkte badkamer en keuken!

De woning is gelegen in de wijk Nije Veld. Nije Veld is gelegen tussen de Muntenbuurt en Heseveld. De wijk is dicht bij het Goffertpark en op korte afstand van de Radboud Universiteit, Hogeschool van Nijmegen, CWZ en het Radboudumc. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten/winkels dicht bij evenals de uitvalswegen welke gemakkelijk zijn te bereiken. Verder zijn er veel openbaar vervoermogelijkheden rondom en sluit het aan bij de scholen in de Hazenkamp.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vaste trap naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit open ruimte met daarin het zit-gedeelte en het eetgedeelte. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een grote oven/gasfornuis met 5 pitten inclusief wok pit en heeft verder een afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi-oven. Tussen de keuken en de woonkamer is een klein halletje waar zich het toilet en trap naar de kelder bevinden.

De woonkamer is erg licht en heeft een afmeting van voor naar achter (inclusief keuken) van bijna 10 meter. Verder ligt er een mooie houten vloer in de woonkamer en keuken en heeft het ook nog een haard. In de kelder zijn de aansluitingen voor de was/droogmachine en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers die fijn en licht aanvoelt door de raampartijen aan de voorkant en achterkant van de woning, de badkamer is luxe uitgevoerd en kent een vaste wastafel, een tweede toilet en douche. De badkamer heeft een donkere tegel op de wand en een houtlook tegel op de vloer.
De derde slaapkamer is ideaal als thuiswerk plek, kastenkamer of kinderkamer.

2e verdieping:
Grote zolder met dakkapel aan de achterzijde waardoor er een volwaardige ruimte ontstaat. De cv-ketel is netjes weggewerkt achter een schot. Momenteel wordt het gebruikt als werk/hobby plek maar leent zich ideaal als vierde slaapkamer.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het zuidoosten, u kunt hier dus heerlijk genieten van het zonnetje. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een tuinschuur met roldeur naar de achterom. De achtertuin beschikt over een heerlijke hottub welke ter overname wordt aangeboden. Hier kan je veel genieten van de avondzon in de achtertuin.

Bijzonderheden:
8 zonnepanelen;
Bouwjaar circa 1949;
Zeer kindvriendelijke straat/wijk:
Alle voorzieningen inclusief het Goffertpark op loop/fietsafstand;
Woonoppervlakte circa 93m2;
Inhoud circa 353;
Cv-ketel 2015;