Skip to content

Te koop: woonhuis Witsenburgselaan 43 6524 TE Nijmegen

Verkocht

€ 725.000,- k.k.

Gelegen in een van de mooiste straten van Nijmegen, tussen centrum en universiteit hebben wij dit sfeervolle uitgebouwde tussenhuis met diepe tuin te koop gekregen. Door grote villa’s aan de Groesbeekseweg met dito tuinen aan de achterzijde kijk je heel vrij weg.

Indeling:
Entree via fraaie eiken voordeur / tochtportaal / hal / toilet / uitgebouwde woonkamer met lichte eiken vloer / schuifpui naar fraaie diepe tuin met berging en achterom / open keuken van Mart de Bruijn uit Wijchen 2008 voorzien van composiet werkblad met spoelbak, inductie kookplaat 2020 en design Bosch afzuig zuil, grote koelkast, vaatwasser op hoogte, diepvries en combi oven 2021.
Provisiekelder / stookkelder met Remeha combi 2021, 1,9 m hoog.

Eerste verdieping:
Overloop / drie slaapkamers (twee grote en één kleinere) / badkamer met douche, voorzien van wastafel en wasmachine + droger (kan ook in de kelder) / apart toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met drie dakkapellen.

Bijzonderheden:
* Deels fraaie aluminium ramen en kozijnen (in stijl van het oorspronkelijke staal) geheel voorzien van dubbel glas, screens, zonwering, BG rolluiken;
** Door muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR-ketel 2021 heeft het huis energielabel C, met betere dakisolatie en/of zonnepanelen zou het label optimaal moeten zijn;
*** Woonoppervlak ca. 164 m2, kavel ca. 285 m2.

  • 164 m2
  • 285 m2
  • 4

Kenmerken Witsenburgselaan 43

Overdracht

Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte285 m2
Woonoppervlakte164 m2
Inhoud633 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1951
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Witsenburgselaan 43

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

72%

20% NL

16%

20% NL

12%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod