Skip to content

Te koop: woonhuis Weezenhof 8026 6536 CN Nijmegen

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Weezenhof 8026

Nette afgewerkte hoekwoning met zonnige achtertuin en garage. Deze verrassend ruime gezinswoning heeft 4 gelijkwaardige slaapkamers en een aan de tuin grenzende garage. Over de gehele benedenverdieping ligt vloerverwarming. De zij- en achtergevels van de woning zijn in het voorjaar van 2019 schoongemaakt, opnieuw gevoegd en na geïsoleerd. De woning is gesitueerd aan een hofje maar goed bereikbaar per auto met voldoende parkeergelegenheid. De tuin grenst voor en achter aan een plantsoen, hierdoor wordt de tuin omhuld met veel groen en privacy. De achtertuin is ingedeeld met een groot hardhouten terras dat direct grenst aan de woon- en eetkamer (en heeft daarnaast een grasveld en plantenborders).

Deze woning is gelegen in de Wijk ‘Weezenhof’. De Weezenhof is een ruim opgezette wijk, die zich kenmerkt door het vele groen, mooie bomen, wandel- en fietspaden. Verder beschikt deze kindvriendelijke woonwijk over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, een basisschool, medische zorg en allerlei maatschappelijke voorzieningen. Er zijn in de directe nabijheid van deze wijk diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, zoals het natuurgebied de Hatertse Vennen en de Vogelzang. De wijk ligt gunstig wat betreft de uitvalswegen (A-73) en heeft een goede busverbinding naar het trein station Dukenburg.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met toegang naar de geïsoleerde inpandige berging deze is ook van buiten te bereiken. Verder is de hal voorzien van een toiletruimte, een dichte bordestrap naar de eerste verdieping. De deur met glazen pui, geeft vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Deze ruime woonkamer is door de vele grote raampartijen zeer licht te noemen en beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer kent twee deuren naar de achtertuin. De harmonicadeur biedt over de gehele lengte van de eetkamer toegang tot het ruime terras, hierdoor wordt bij mooi weer; “binnen buiten” en andersom. Aan de eetkamer grenst de open keuken in hoekopstelling met houtenwerkblad. De keuken is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasstel met wok brander.

1e verdieping: ruime overloop met 2e toiletruimte, vier slaapkamers van een mooi formaat en allen voorzien van inbouwkasten. Een badkamer met ligbad, wastafel alsmede witgoed aansluitingen. Via de slaapkamers aan de voorzijde is nog een inloopkastruimte en de cv-ketel te bereiken. Daarnaast is via deze kamer ook het balkon aan de voorzijde te bereiken.

Tuin: de verzorgde achtertuin met elektrische zonneschermen is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom, de tuin is 10 meter breed en 6 meter diep. Verder is naast de tuin de garage gesitueerd. Deze garage is voorzien van stroom en kent een afmeting van 6 meter diep en 3 meter breed.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1972;
– Inhoud ca. 475 m³;
– Woonoppervlakte ca. 130 m²;
– CV-ketel uit 2005 (eigenaar);
– Geïsoleerde spouwmuur, vloer en dakisolatie;
– Schilderwerk buiten 2017, 2018 en 2019;

  • 130 m2
  • 229 m2
  • 4

Kenmerken Weezenhof 8026

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte229 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud475 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weezenhof 8026

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod