Te koop: woonhuis Symfoniestraat 65 6544 TC Nijmegen

Jaren ’60 gebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en 3 slaapkamers gelegen op fietsafstand van NS-station, school-, sport- en winkelgelegenheden. Het woonhuis is uitstekend geschikt voor een opgroeiend gezin. De woning heeft grotendeels dubbele beglazing en kent aan de achterzijde op zolder een dakkapel.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met veel lichtinval en vaste kast. De keuken welke eveneens een vaste kast kent geeft toegang tot de achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. Meerdere woningen in de wijk hebben de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd waardoor er een open keuken ontstaat. In de tuin is er een (zij) achterom en toegang tot een grote vrijstaande garage. De garage kent water en elektra aansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, twee slaapkamers, waarvan één voorheen bestond uit twee aparte kamers. Nu is het een zeer ruime en licht slaapkamer. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam en opstelling cv-ketel. Aparte slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1966;
– Perceeloppervlakte 242 m²
– Inhoud 357 m³
– Woonoppervlakte 95 m²
– Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels CV-ketel uit 2016;
– Garage van 5,86 x 3 v.v. elektra en water.
– Forse slaapkamer op de verdieping
– Centraal gelegen nabij basisschool, NS-station, winkel- en diverse sportgelegenheid
– Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;