Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sumatraplein 35 6524 KG Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 1.450.000,- k.k.

Prachtige stadsvilla, uniek gelegen aan een mooi plein, met grote diepe tuin op het zuiden en voorzien van een grote berging met achterom. Dit perfect onderhouden herenhuis heeft een inhoud van ca. 1.200 m3 en is inclusief kelders ca. 300 m2. Het perceel is ca. 450 m2! Dit huis kent een begane grond van maar liefst ca. 20 meter diep met een schitterende lichtinval door meerdere lichtstraten en het vele glas in lood. Via de flinke voortuin komt u in de imposante vestibule. De gang is voorzien van grote marmeren platen en een eiken trap. Aan de rechterzijde bevinden zich de oorspronkelijke kamer en suite met erker, schuifdeuren, marmeren schouwen en prachtige plafonds, alsmede fraaie parketvloeren en architraven rond de kozijnen. Door de hoogte van de plafonds (4 meter) is de serre en de aanbouw (2015) een meter lager. Boven het serreplafond zit van oudsher al een indrukwekkende glas in lood lichtstraat die door de ligging op zuid zorgt voor een heel lichte en sfeervolle middenkamer. De aanbouw is ingericht als moderne woonkeuken (Siematic) en voorzien van een spoeleiland met alle benodigde apparatuur. De aanbouw heeft aluminium lichtkoepels uitgerust met elektrische screens en twee dubbele tuindeuren. In de gang bevinden zich het toilet, een ruime kast en de toegang tot drie verschillende kelders 1,98 m hoog.

Begane grond Vestibule / gang met kast, toilet en trap naar boven / woonkamer / schuifdeuren naar suite / schuifdeuren naar eetkamer / open keuken 1e verdieping overloop / toilet / 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten / de voorkamer heeft een kastenwand, marmeren schouw en deuren naar balkon / de achterste grote slaapkamer is voorzien van parket, wastafel en marmeren schouw / de kleinere kamer aan de voorzijde is voorzien van een schouw en een erker.
2e verdieping overloop / toilet / 2 grote slaapkamers met inbouwkasten, beide met marmeren schouw / badkamer voorzien van inloop douche, wastafel met meubel / balkon vanuit badkamer / toilet / 2e kleine badkamer met origineel bad en wastafel.

Bijzonderheden:

– Alarminstallatie;
– Bovenetage, aanbouw en serre zijn voorzien van airco;
– Water onthardingsinstallatie (Aquacell);
– 2e CV installatie t.b.v. de badkamers;
– 14 zonnepanelen;
– Vloerverwarming in aanbouw en keuken;
– Energielabel B;
– Op loopafstand van de stad, maar toch heel rustig gelegen.

  • 262 m2
  • 454 m2
  • 5

Kenmerken Sumatraplein 35

Overdracht

Vraagprijs€ 1.450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte454 m2
Woonoppervlakte262 m2
Inhoud1.214 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1915
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Sumatraplein 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

72%

20% NL

16%

20% NL

12%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod