Ga naar inhoud

Te koop: appartement Oude Graafseweg 259 6543 PP Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

Goed onderhouden en licht 3-kamer hoekappartement op de derde verdieping met eigen berging en parkeerplaats op de begane grond.

Het appartementencomplex genaamd Berkenoord (1991) heeft een afgesloten parkeerterrein en een gezamenlijke binnentuin. Het appartement is netjes en verzorgd en beschikt over 2 slaapkamers, een zonnige woonkamer met open keuken, een badkamer, een separaat toilet en voldoende bergruimte. Wil je even lekker buiten zitten? Dan loop je zo de binnentuin in met bankjes en picknicktafels. De ruimte, de rust en het groen maakt het absoluut een fijne plek om thuis te komen.

Een echt pluspunt is ook zeker de locatie. De winkels en andere voorzieningen aan de Molenweg bereik je met een paar minuten lopen, je bent met nog geen 15 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum, de universiteit/HAN en de ziekenhuizen én ook het Goffertpark is om de hoek. Mocht je Nijmegen uit moeten dan zijn zowel het Goffert-station als het centraal station vlakbij alsook de belangrijkste uitvalwegen A50/A73. Je kunt de auto op je eigen parkeerplek op het afgesloten terrein kwijt.

De indeling is als volgt:
Via de gesloten portiek met bellenplateau toegang tot de centrale hal waar je vervolgens via het trappenhuis of de lift naar het appartement kan. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de eigen (fietsen)berging in de kelder.

Voor het appartement bevindt zich de meterkast. Het appartement betreedt u via de hal waar alle ruimtes op aan zijn gesloten. Het toilet beschikt over een fonteintje. De woonkamer heeft een open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een 5-pits gaskookstel met afzuigkap. De woonkamer is erg licht doordat het appartement op de hoek ligt. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegelkast en radiator.

Aan het eind van de hal is er een inpandige berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn evenals de eigen cv-ketel.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1991
• Kamers 3 (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²
• Verwarming middels eigen Cv-ketel uit ca. 2010
• Eigen (fietsen)berging ca. 9 m²
• Actieve VvE, bijdrage circa € 146,21 per maand

  • 80 m2
  • 2

Kenmerken Oude Graafseweg 259

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte80 m2
Inhoud245 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oude Graafseweg 259

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

22%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod