Moderne, instapklare bovenwoning met ca. 75 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen met een riant, zonnig dakterras. Het appartement heeft een lichte doorzonwoonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel waardoor er veel daglichttoetreding is.

De ligging is zeer centraal in de wijk Hees, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, drogist en bakker. Verschillende ziekenhuizen, restaurants en winkels zijn vlot te bereiken en op 10 minuten loopafstand sta je in de binnenstad van Nijmegen. De omgeving biedt veel groen in de vorm van verschillende parken met wandelpaden en speeltuinen.

Door de nabij gelegen bushalte en de uitvalswegen is de bereikbaarheid erg goed te noemen. Tevens zijn er parkeermogelijkheden voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, kantoorkamer, toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde, open L-keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Vast trap naar de tweede verdieping met overloop, dakraam, CV-ketel en wasmachineaansluiting, badkamer met een inloopdouche, wastafel en daglicht door middel van een groot dakraam, twee slaapkamers met beide een dakkapel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1933;
* Woonoppervlakte ca. 75 m²;
* Dakterras van ca. 26 m2;
* Energielabel B;
* VVE is in oprichting;
* Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.