Ga naar inhoud

Te koop: appartement Marialaan 246 6541 RR Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

Op een gewilde locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen ligt dit comfortabele appartement uit 2003. Het appartement is netjes afgewerkt en altijd goed onderhouden waardoor je er zo in kunt. Ook beschik je over een royale woonkamer met daarachter de keuken, 2 slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats en een heerlijk zonnig balkon.

Nijmegen-Oud-West is een geliefde plek om te leven. Dankzij alle veranderingen van de afgelopen jaren in dit stadsdeel zijn er veel faciliteiten bijgekomen en is het een plek geworden waar zowel jong als oud zich thuis voelen. De wijk is kindvriendelijk, je vindt er gezellige horecagelegenheden zoals Wijck, Villa Voorstad en De Industrie. Er worden veel leuke culturele activiteiten georganiseerd op het ´Honigterrein´. Alle benodigde voorzieningen zoals NS-station, bushaltes, diverse winkels, scholen, kinderopvang, sport en een gezondheidscentrum zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Kortom, een centraal gelegen appartement.

Het appartement ligt op de vierde (=bovenste) verdieping van het appartementencomplex. Deze verdieping is te bereiken met de lift of voor de sportievelingen onder ons met de trap.

Via de voordeur kom je in de hal van het appartement. Via de hal vind je toegang tot alle ruimtes, de woonkamer met daarachter de nette keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer, de aparte toiletruimte evenals de meterkast. In alle ruimtes, met uitzondering van de grote slaapkamer, badkamer en het toilet, ligt een nette laminaatvloer (2020).

De woonkamer is erg ruim en heeft een afmeting van ca. 31m2. Daarnaast zorgt de grote raampartij er ook nog eens voor dat er veel licht naar binnenkomt. De balkondeur biedt direct toegang tot het ruime en zonnige balkon met plek voor een comfortabel loungemeubel en eettafel. Op mooie dagen kun je daar, ontspannen genietend van het weidse uitzicht, een heerlijke maaltijd en een drankje nuttigen. De ramen zijn voorzien van elektrische bedienbare screens en een hor.

Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich een L-vormige keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser (2021), een 4-pits gastoestel en een oven. De keuken beschikt verder over voldoende opbergruimte. Bij een aantal appartementen in het complex is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd om een mooie leefkeuken met kookeiland te creëren.

De naast elkaar gelegen slaapkamers kijken beide uit op het balkon. De grote slaapkamer heeft een vaste kast. Beide slaapkamers kunnen prima als slaapkamer worden ingericht maar in de tijd van het thuiswerken is de tweede slaapkamer ook ideaal als werkplek te gebruiken. Beide slaapkamers beschikken over horren en elektrisch bedienbare screens.

De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel met ruimte voor handdoeken en andere badkamerproducten. De wasmachine en droogaansluitingen zijn ook aanwezig in de badkamer.

Naast de keuken bevindt zich een handige opbergruimte die kan worden gebruikt om alle niet dagelijks benodigde huishoudelijke spullen in op te bergen.

Eigen parkeerplaats en handige fietsenstalling
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hoewel er in de buurt voldoende gratis openbare parkeerplaatsen te vinden zijn, is het natuurlijk erg handig om te allen tijde over een parkeerplek te beschikken. In de parkeergarage bevindt zich ook een gezamenlijke, af te sluiten fietsenstalling waar je gebruik van kunt maken voor het veilig stallen van je fietsen.

Praktische info:
– Bouwjaar 2003
– Woonoppervlak circa 88 m²
– Eigen parkeerplaats en fietsenberging in souterrain
– Professionele en actieve VvE
– VvE bijdrage € 153,99

  • 88 m2
  • 2

Kenmerken Marialaan 246

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte88 m2
Inhoud277 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Ik woon sinds februari 2007 in dit appartement. Daarvoor woonde ik ook al in het Waterkwartier - sinds 1999 in de Biezenstraat. Dit appartement op de bovenste verdieping is voor mij mijn thuishaven (geweest). Fijne buren, en het bevindt zich op loopafstand van het centrum waar je na te zijn uit geweest via de Tunnelweg zo je bed weer inrolt... Lekker dichtbij en toch ver genoeg om geen last van de binnenstadse reuring te hebben. In het nabije Westerpark worden in de zomer diverse activiteiten georganiseerd zoals een openluchtbioscoop; je kunt er bootcampen of gewoon lekker op het gras zitten. Via de Oversteek of de Snelbinder zit je zo aan de Spiegelwaal en wandel je over het inmiddels ontstane natuurgebied waar de Schotse Hooglanders vrij mogen grazen. Of je rijdt via de Waalbandijk richting het Weurtse dijkgebied. Een nog niet platgetreden uiterwaardengebied. Om de hoek wandel je via de mooie Voorstadslaan met sfeervolle oude huizen en statige panden zo de prachtige Lange Hezelstraat in en pak je een terrasje op de Ganzenheuvel. Of je loopt wat verder het centrum in voor een afspraak met je vrienden. Ik maak de Oversteek naar Lent en ga daar met mijn partner samenwonen. Met enig weemoed neem ik dus na 23 jaar afscheid van het 'Waoterketier' - in de volksmond. Ik weet zeker dat je je hier snel thuis zult voelen. Ik heb de buurt zien veranderen van een ietwat verwaarloosde oude volksbuurt tot een wijk die ik binnen mijn vriendenkring al eens gekscherend het nieuwe Nijmegen-Oost noemde. Ik werd toen vriendelijk toegelachen. Inmiddels weten we wel wie er gelijk heeft gekregen ;-)"

Bahtiyar Kocan

Ligging Marialaan 246

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod