Licht en net afgewerkt driekamer-appartement op de zesde verdieping van een wooncomplex. Het complex ligt aan de rand van Nijmegen, op korte afstand van het winkelcentrum Dukenburg, het station Dukenburg en bij natuur. De woning heeft een ruime woonkamer met een grote, halfopen keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon op het zuiden.

Locatie
De Lankforst is een fijne, groene buurt in Nijmegen-Dukenburg. De wijk heeft een groot winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn XL en een breed aanbod aan andere winkels. Ook basis- en middelbare scholen, medische zorg, sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen vind je allemaal op loop- of fietsafstand. Wil je lekker naar buiten, dan kun je onder meer terecht in recreatiegebied Berendonck, wandelen bij de Hatertse Vennen of fietsen langs het Maas-Waal-kanaal. Het NS-station Dukenburg ligt direct naast het winkelcentrum op ongeveer 1 km en met de auto ben je zó op de snelweg.

Zesde verdieping:
Via de lift bereik je de zesde verdieping. Op de zesde verdieping liggen de entrees van de appartementen in de vleugel. Via de entree kom je in de hal met links de inpandige berging. In deze berging hangt de cv-ketel en de was/droog-aansluitingen alsmede de meterkast.

Grote woonkamer met zit en eet-gedeelte. Het appartement kent veel lichtinval door de ramen over de gehele breedte. Hierdoor is er uitzicht over de omgeving. De keuken is ingericht in hoekopstelling met volop bergruimte, een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In een extra, hoge kast zijn de koel-/vriescombinatie, koffiezetapparaat en een combioven ingebouwd.

Via de woonkamer kom je bij de badkamer, het toilet en de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 10 en 11,5 m2. De grootste kamer ligt aan de achterzijde, de andere kamer ligt aan de voorzijde. De badkamer en het toilet bevinden zich tussen deze twee kamers in. De badkamer is betegeld met marmerlook tegels tot aan het plafond. De badkamer is ingericht met een wastafel met onderkast en dubbele kraan, en een bad met douche. Het toilet is eveneens compleet betegeld en beschikt over een fonteintje.

Buiten
De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de kant van de keuken ligt op het noorden en loopt voor het hele appartement langs. Het balkon aan de andere kant ligt op het zuiden en is, daar waar het aan de woonkamer grenst, zo’n 1,5 m diep, zodat je plaats hebt voor een leuk zitje. Ook dit balkon loopt door langs de slaapkamer, over de volle breedte van het appartement. Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging van ruim 6,5 m2, waarin je onder meer je fiets kunt stallen.

Bijzonderheden:
– Licht en ruim appartement op de zesde verdieping
– Verbouwd in 2019
– Vrij uitzicht op de wijde omgeving
– Woonkamer met schuifpui naar aangrenzend balkon
– Grote, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
– Twee slaapkamers
– Balkon op het zuiden en smal balkon op het noorden
– Private fietsenberging voorzien van elektra
– Voldoende parkeergelegenheid
– Prettige, groene woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand
– Supermarkt Meijhorst op loopafstand
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 223,68 p.m.
– Cv-ketel + onderhoud: er worden begin 2024 nieuwe cv-ketel geplaatst, opties zijn huur ca. 45,45 p.m. of afkoop in overleg