Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kruidenstraat 109 6515 HP Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 725.000,- k.k.

Geschakeld Vrijstaand woonhuis met mooi aangelegde tuin op het zuiden voorzien van steiger aan waterpartij. Door de garage bij de woonkamer te betrekken is er een riante woonkamer van ruim 52 m2 ontstaan. In de woonkamer zit je volledig vrij en kijk je alleen maar in het groen. De woning is vrijstaand ontworpen en zit geschakeld met de gang en de berging van de buren waardoor er geen gevoel van buren is. De huidige bewoners wonen er vanaf 2009 als eerste bewoners van deze nieuwbouw.
De woning is optimaal geïsoleerd, A+ label en voorzien van een hybride aard warmtepomp waardoor de woning geen gas verbruikt en het energieverbruik heel laag is. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen.
Indeling: oprit voor de auto, voormalige garage is nu kleiner: fietsberging ca. 7 m2, entree, gang, toilet, meterkast, riante tuingerichte woonkamer met schuifpui naar zonnige privé tuin voorzien van overkapping en steiger / aan de voorzijde van de woning ligt de grotendeels afgesloten keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat en afzuigkap / tussen de woonkamer en de keuken is een technische kast met daarin de warmtepomp.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafel met ombouw / vaste trap naar tweede verdieping: overloop met dakkapel en inbouw boekenkast / 2 volwaardige slaapkamers met eigen balans ventilatie waarvan 1 slaapkamer met inloopkast en bergruimte onder de knieschotten en1 slaapkamer met aparte ruimte waar de wasmachine en WTW-unit is gesitueerd.
Bijzonderheden:
Begane grond voorzien van PVC-vloer. Gunstig gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk Nijmegen-Noord nabij basisscholen, winkelcentrum, Oosterhoutse Bos ende uiterwaarde.

  • 176 m2
  • 245 m2
  • 5

Kenmerken Kruidenstraat 109

Overdracht

Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte245 m2
Woonoppervlakte176 m2
Inhoud685 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kruidenstraat 109

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod