Op de begane grond gelegen ruim 4-kamerappartement met terras op de oostzijde bereikbaar middels 2 slaapkamers, en een loggia op het zuidwesten { afsluitbaar met Metaglas harmonica glaswand } met fraai uitzicht op waterpartij en groenvoorzieningen. Gunstig gelegen op de rand van Nijmegen en Malden in Park Maldenborgh Parktoren Heumensoord aan de Grootstalselaan in Nijmegen.

Indeling:

Centrale entree met brievenbussen, videofoon-installatie, ontvangsthal met liftinstallaties, trapopgang en toegang tot de kelder met twee bergingen en parkeerplaats.

Begane grond huisnr. 143:
Entree, ruime hal voorzien van meterkast, toilet met fontein en berging met cv-installatie en witgoed aansluiting. Riante woonkamer met halfopen luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur {o.a. 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, oven en combimagnetron-oven, koelkast /vrieskast, afzuigkap { recirculatiekap } totaal ca. 56 m2 en serre van 12 m2 op het zuiden waar u al heel snel buiten kunt zitten. Fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel met ombouwkast, 2e toilet, designradiator. Slaapkamers: 3 waarvan 2 met toegang tot het terras. Dit appartement verkeert in nagenoeg nieuwbouw conditie en de gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit.

• Bouwjaar 2017;
• Woonoppervlakte ca.140 m2;
• Inhoud 547 m3;

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van Eikenlook PVC vloer;
• Vloerverwarming t.p.v. entree, toilet, badkamer en woonkamer;
• Voorzien van hardhouten kozijnen isolatieglas;
• Intergas combiketel 2017 eigendom;
• De woning beschikt over zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik;
• De woning beschikt over draai/kiepramen en deuren;
• Twee bergingen in de kelder met elektra-aansluiting via eigen meter;
• Privé-parkeerplaats in afgesloten parkeergarage van het complex, bereikbaar via trap en/of lift;
• Toegang tot algemene afgesloten fietsenstalling;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer , 50 m, Goffert, ziekenhuis CWZ en Radboud universiteit en winkelcentra;
• Restaurant de Buren aanwezig op Park Maldenborgh waar u kunt eten en drinken en waar allerlei activiteiten en workshops plaatsvinden;
• Voldoende mogelijkheid openbaar parkeren tegenover het appartementencomplex;
• VvE kosten 178,26 euro per maand inclusief garage; Door de hoekligging en ligging van de gang heeft u alleen de bovenburen als direct aangrenzende buren!