Skip to content

Te koop: woonhuis Griftdijk 55 6515 AE Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 725.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Griftdijk 55

Royaal vrijstaande villa met een uitstekende afwerking!

Bouwjaar 2007. Inhoud 931 m³. Woonoppervlakte 261 m². Perceeloppervlakte 400 m².

Oosterhout (formeel Nijmegen) is gelegen ten noorden van de stad Nijmegen en combineert de voordelen van de stad (zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar) met de rust van de eigen woonomgeving (rustig wonen nabij verschillende kleinere dorpskernen). Het voorzieningenniveau voor wat betreft scholen, kinderopvang, medische zorg, natuur, sport en recreatie is hoog te noemen. Door de nieuwe ontsluiting (via de Ovatonde rechtstreeks aangesloten op de A325) zijn de steden Nijmegen en Arnhem zeer goed bereikbaar! De uitvalswegen (A 15 en A 50 zijn eveneens nabij!

Indeling:
begane grond:
via de entree komt u in de royale hal met prachtige vide en fraaie trappartij, meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met elektrische haard welke maar liefst 50 m² telt en welke is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is luxe uitgevoerd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, veel blad- en werkruimte en een “spoeleiland”. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een volwaardige ruimte welke uitstekend geschikt (en ingericht) is voor het hebben/houden van kantoor aan huis of een praktijkruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook prima dienst doen als extra slaapkamer en/of speel/studeerkamer. Praktisch voor kantoor/praktijk is dat deze ruimte via een eigen entree bereikbaar is.

1e verdieping:
overloop met fraaie vide, drie ruime slaapkamers en een zeer luxe en complete badkamer welke onder andere is voorzien van een ruime douche/stoomcabine, separaat ligbad, dubbele vaste wastafel, tweede hangend toilet en een moderne plavuizen vloer.

2e verdieping:
via een vaste trap bereikbare verdieping met een ruime overloop met bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens nog een extra kamer.

Tuin:
voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen. Op eigen terrein is voldoende gelegenheid tot parkeren.

Bijzonderheden:
– zonnepanelen 2019;
– stenen garage met elektra in aanbouw
– hoogwaardig afgewerkt
– klassieke uitstraling
– vloerverwarming
– Nefit HR combiketel (2009)
– combinatie wonen/werken uitstekend mogelijk
– gehele beneden verdieping voorzien van vloerverwarming;
– optimale isolatie;
– alarminstallatie;
– rolluiken en sunscreens;
– twee airco installaties;
– terrasoverkapping met glazen dak en zonwering;

  • 261 m2
  • 400 m2
  • 4

Kenmerken Griftdijk 55

Overdracht

Vraagprijs€ 725.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte400 m2
Woonoppervlakte261 m2
Inhoud931 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Griftdijk 55

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod