Te koop: appartement Graafsedwarsstraat 87 6512 ER Nijmegen

Hermsen Garantiemakelaars

024 - 323 32 00

mail

web

Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Home>
Woningen>
koop Nijmegen Graafsedwarsstraat 87

Ruime bovenwoning type eindwoning met twee balkons, twee keukens en twee badkamers.
Op dit moment zijn er twee nagenoeg zelfstandige wooneenheden in deze ruime bovenwoning, een per verdieping.
Dankzij de woz-waarde van € 461.000,- geldt hier geen zelf bewoning plicht waardoor het pand nog kan worden gekocht als belegging. Het bovenhuis is ook zeer geschikt voor studerende kinderen. Gunstig gelegen in Bottendaal op loopafstand van centrum station en park.
Bottendaal is heel gezellig met allerlei buurtwinkels en cafeetjes/restaurantjes.

Globale indeling: entree / gang / luik naar kleine bergkelder /
1e verdieping: overloop / badkamer met douche + wastafel + toilet en was- en droogaansluiting / L-woonkamer voorzien van PVC-vloer en zonnig balkon op zuid / eenvoudige open keuken met deur naar klein balkon (op noord) voor de te hete dagen / trap naar …
2e verdieping: 3 ruime slaapkamers (de grootste kan prima dienst doen als woonkamer / keuken / badkamer met douche, wastafel en toilet alsmede was- en droogmachine aansluiting.

Bijzonderheden: het pand is ca. 20 jaar geleden gerenoveerd met gemeente subsidie en onder begeleiding van SON. (SON = Stichting Onderhoudend Nijmegen) Onder meer voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.
VVE is slapend. Wel een KVK-nummer en een gemeenschappelijke brandverzekering, geen maandelijkse bijdrage en geen reserve fonds.