€ 375.000,- k.k.
Ruime bovenwoning type eindwoning met twee balkons, twee keukens en twee badkamers.
Op dit moment zijn er twee nagenoeg zelfstandige wooneenheden in deze ruime bovenwoning, een per verdieping.
Dankzij de woz-waarde van € 461.000,- geldt hier geen zelf bewoning plicht waardoor het pand nog kan worden gekocht als belegging. Het bovenhuis is ook zeer geschikt voor studerende kinderen. Gunstig gelegen in Bottendaal op loopafstand van centrum station en park.
Bottendaal is heel gezellig met allerlei buurtwinkels en cafeetjes/restaurantjes.
Globale indeling: entree / gang / luik naar kleine bergkelder /
1e verdieping: overloop / badkamer met douche + wastafel + toilet en was- en droogaansluiting / L-woonkamer voorzien van PVC-vloer en zonnig balkon op zuid / eenvoudige open keuken met deur naar klein balkon (op noord) voor de te hete dagen / trap naar …
2e verdieping: 3 ruime slaapkamers (de grootste kan prima dienst doen als woonkamer / keuken / badkamer met douche, wastafel en toilet alsmede was- en droogmachine aansluiting.
Bijzonderheden: het pand is ca. 20 jaar geleden gerenoveerd met gemeente subsidie en onder begeleiding van SON. (SON = Stichting Onderhoudend Nijmegen) Onder meer voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.
VVE is slapend. Wel een KVK-nummer en een gemeenschappelijke brandverzekering, geen maandelijkse bijdrage en geen reserve fonds.
- 105 m2
- 3
Kenmerken Graafsedwarsstraat 87
Overdracht
Vraagprijs | € 375.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte | 105 m2 |
---|---|
Inhoud | 376 m3 |
Bouw
Soort | Bovenwoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Dak type | Plat dak |
Isolatievormen | Dubbelglas |
Energielabel | E |
Indeling
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Maandlasten
Ligging Graafsedwarsstraat 87
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
173.557
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
76%
20% NL
14%
20% NL
9%
20% NL