Te koop: appartement Dommer van Poldersveldtweg 46A 6523 DA Nijmegen

Sfeervol en gerenoveerd tweekamerappartement voorzien van een balkon met fraai uitzicht in het gewilde Nijmegen-Oost. Het appartement ligt dichtbij het centrum van Nijmegen, het Radboud ziekenhuis en de universiteit. In de wijk is parkeren gratis. Op loopafstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en drink- en eetgelegenheden. Niet voor niets dat Nijmegen-Oost een van de gewilde plekken in Nijmegen is!

Indeling:

Op de begane grond zit de voordeur van de bovenwoning. Deze is via de gemeenschappelijke voortuin te bereiken. Via de trap naar de eerste verdieping kom je bij de eigen voordeur met trapopgang naar de hal. In de woonkamer met hoge balkenplafond, bevindt zich tevens de keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het westen. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via de woonkamer, welke allebei voorzien zijn van onderhoudsvrije draai/kiep ramen. Vanuit de hal is er toegang tot een ruimte met toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel. De doucheruimte bevindt zich tegenover de toiletruimte in de hal.

Algemeen:
* Woonoppervlakte ca. 39 m2, inhoud ca. 156 m3;
* VvE bijdrage ca. € 20,- per maand;
* Jaarlijkse kosten van opstalverzekering bedragen ca. € 175,- per jaar;
* Bankrekening, inschrijving KVK en MJOP aanwezig;
* Kleinschalige VVE;
* Dakbedekking vervangen (2014);
* Kunststof draai/kiepramen aan de voorzijde geplaatst (2016);
* HR++ beglazing aangebracht (2016);
* Vloerafwerking 2de etage vervangen (2020);
* Kunststof plaatafwerking geplaatst voor boei-delen achter (2022);
* Hardhouten openslaande deuren met HR++ glas geplaatst (2023);
* Energielabel niet up to date, na eigendom heeft vervanging van vloer, ramen/deuren en kozijnen plaatsgevonden;
* Niet bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing.