Lichte karakteristieke beneden woning in een van de geliefdste straten in Nijmegen-Oost

Het appartement kent aan de voorkant een klassieke gevel met karakteristieke uitstraling mede door fraaie gemetselde bogen boven de hoge ramen.

Deze benedenwoning is ongeveer 20 jaar geleden volledig verbouwd waarbij er isolatie is toegepast in de muren, plafonds, glas en daken.

De achtertuin is zonnig, vanaf de ochtend tot middag kun je hier heerlijk zitten en genieten van een drankje of gezellig buiten eten met vrienden. Er is een stenen schuur in de achtertuin met elektra voor wat bergruimte en het stallen van je fiets.

De Beijenstraat is een rustige straat waar nagenoeg enkel bestemmingsverkeer rijdt. Aan het einde van de straat zit een leuk café/restaurant (Beij Ons) en aan het begin van de straat zitten nog meer cafeetjes en restaurants. Verder is er op loopafstand een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, ligt het CS-station kortbij en voor wie met de auto weg moet zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
Entree woning, lange hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer zit aan de rechterkant en heeft grote ramen waardoor er veel licht komt in de woonkamer. Tussen de slaapkamer en de woonkamer zit een tussenkamer. Via deze kamer en via de hal is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Aan de andere kant van de hal zit de deur naar de kelder en het toilet met doucheruimte. De keuken is aan het einde van de hal en beschikt over een inbouwkoelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De Cv-ketel is eveneens gesitueerd in de keuken. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1900
* Energielabel B
* Schilderwerk buiten 2021
* Stoppenkast vernieuwd in 2013
* Volledig dubbel glas
* Voor jongeren onder de 35 jaar geen overdrachtsbelasting!
* Parkeren met vergunning
* CV ketel 2013 eigendom
* VVE bijdrage per maand:
* Oplevering in overleg, kan vlot