Skip to content

Te Koop: woonhuis Ahornstraat 36 6523 JK Nijmegen

Verkocht

€ 335.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Ahornstraat 36

Uitgebouwd jaren 50 woonhuis met authentieke elementen, gecombineerd met een eigentijdse afwerking. De woning ligt in de gezellige buurt Nijmegen Oost. De woning (1948) is de laatste jaren op veel punten onder handen genomen, met zo te zien een prachtig resultaat. U treft hier o.a. een diepe woonkamer, drie slaapkamers, fraai sanitair, een luxe open keuken en een fijne achtertuin aan.

De woning is rustig gelegen in de straat. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand en de barretjes en restaurants waar Nijmegen Oost om bekend staat liggen op loopafstand. U kunt hier een avondje uit gaan en dan lopend naar huis.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de eveneens op loopafstand gelegen supermarkt. Mocht u verder willen gaan dan is er op de hoek ook een bushalte welke een aantal handige directe verbindingen heeft zoals het stadscentrum en het centraal station.

Indeling: entree, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de woonkamer. De diepe uitgebouwde woonkamer heeft aan de voor- en achterkant raampartijen. Er komt zo veel daglicht binnen. In de gehele woonkamer en keuken zijn de plafonds en muren strak afgewerkt. Aan de voorzijde is plaats voor de zithoek en in de buurt van de keuken kunt u een ruime eettafel plaatsen. De ruime open keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, o.a. een oven, combimagnetron, vaatwasser, vijfpits-gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Via de keuken alsmede het eetgedeelte is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast, de grote slaapkamer zelfs twee. De kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en de badkamer aan de voorzijde. In de badkamer is een luxe ruime regendouche met glazenwand en een wastafelmeubel aanwezig.

Kelder: De kelder is voorzien van twee compartimenten. Aan de voorzijde is een kamer met een raampje en welke wordt gebruikt als kantoor. Aan de achterzijde bevindt zich de bergruimte van het huis. Deze is maar liefst 14m2! In de hal van de kelder bevindt zich eveneens het witgoed alsmede de cv-ketel. De kelder is tevens te bereiken via buiten.

Kenmerken
• Fijne, goed afgewerkte woning, authentiek en toch eigentijds;
• Uitstekende ligging op fietsafstand van het gezellige centrum en vlakbij het Marienbos en de leemkuil;
• Alle benodigdheden op loop- en fietsafstand: scholen, winkels, recreëren;
• Uitvalswegen prima bereikbaar;
• Vrij parkeren in de straat;

  • 88 m2
  • 167 m2
  • 4

Kenmerken Ahornstraat 36

Overdracht

Koopprijs€ 335.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte167 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie88 m2
Inhoud407 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1948
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Ahornstraat 36

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod