Skip to content

Te koop: woonhuis Rolling Stonesstraat 63 6663 HP Lent

Onder bod

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lent Rolling Stonesstraat 63

Rolling Stonesstraat 63

Heerlijk rustig gelegen en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met carport en berging in het gewilde en goed bereikbare Lent.

De woning ligt met de voorzijde aan het groen (Wadi). De voorzijde is niet toegankelijk voor verkeer en ligt dichtbij een speeltuin en de Lentse recreatieplas, kortom ideaal voor een gezin met kinderen. Lent ligt in Nijmegen Noord en heeft gezellige restaurants en cafés. Je kunt er heerlijk wandelen, fietsen en recreëren in de uiterwaarden van de Waal. Lent beschikt over meerder scholen waaronder 4 basisscholen direct in de buurt en een middelbare school, een supermarkt, een eigen treinstation en het ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Daarbij ligt het centrum van Nijmegen op slechts 10 minuten fietsen waardoor wonen in Lent zo populair is.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de 17 meter diepe achtertuin, een prachtige parketvloer op de gehele begane grond, een complete badkamer en een fraai afgewerkte 2e verdieping is deze woning absoluut zeer de moeite waard. Plan dus snel een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, bergruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is ingericht met een hoekopstelling, wit hoogglans en kijkt uit op de voortuin. De aanwezige inbouwapparatuur is in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. De uitgebouwde woonkamer is ruim, voorzien van een stijlvolle parketvloer en staat door de openslaande deuren direct in verbinding met de diepe zonnige achtertuin. Heerlijk om hier te genieten van de ruimte en de privacy.

Eerste verdieping:
Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad, een douchehoek, een wastafel met ombouw en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte, studiehoek en een deur naar de wasmachineruimte met een nieuwe mechanische ventilatie en wastafel. De overloop sluit aan op de ruime vierde slaapkamer met veel licht. Deze is uitstekend afgewerkt en in zijn geheel geheel gestuukt. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een thuiskantoor.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte ca. 130 m2
Perceeloppervlakte 240 m2
Inhoud ca. 460m3
Volop ruimte in de twee aanwezige bergingen
De achtertuin is gedeeltelijk nieuw aangelegd in 2018
Schilderwerk buiten en binnen 2019
Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2020

  • 135 m2
  • 240 m2
  • 4

Kenmerken Rolling Stonesstraat 63

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud467 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Rolling Stonesstraat 63

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

27%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod