Luxe en strak afgewerkte vrijstaande villa met een oppervlakte van maar liefst 408 m2 waarvan 157 m2 in het souterrain en een totale inhoud van bijna 1.297 m3. Deze fraaie villa ligt in een prachtige omgeving, aan De Zevenheuvelen en kent rust, ruimte, privacy en veel luxe!

Deze zeer royale villa is in het groene landschap op loopafstand van het centrum van het dorp een onverwachte parel. De karakteristieke, goed onderhouden villa is voorzien van alle luxe en comfort en beschikt over een ruime, stijlvolle tuin. De schitterend aangelegde tuin biedt zeer veel privacy en is absoluut een meerwaarde voor tuinliefhebbers.

Bij de bouw van de villa is bijzonder goed nagedacht over het wooncomfort. De gehele woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een stofzuigcentrale, airco, Brink – luchtverwarming (2019) en vloerverwarming in het souterrain en op de badkamers. Een handige uitkomst voor een grote familie is dat de bovenverdieping een waskoker heeft. Daarnaast is er ook nagedacht over het ontspannen. De woning heeft een geweldige hobbyruimte in het souterrain met bar, een luxe buitenkeuken met open haard, zodat u zowel in een zomernacht of een wat koelere nazomeravond kunt genieten van de tuin.

Indeling:

De begane grond heeft een zeer ruime en lichte entree/hal met een garderobe, een luxe toilet met fontein en urinoir. Aan de rechterkant bevindt zich ruime ouderslaapkamer met parketvloer, grote kledingkast en een eigen badkamer met douche, bad, toilet, bidet en een dubbele vaste wastafel op souterrain niveau. De ruime woonkamer van 63 m2 heeft eveneens dezelfde fraaie eiken lamelparket met band en bies, een sfeervolle gashaard, veel raampartijen en een zeer luxe open keuken (Bulthaup B3 uit 2020) met kookeiland en alle denkbare apparatuur zoals Miele ovens, koelkast en vaatwasser, Bora-professional kookplaat en een Quooker kraan. Achter de keuken bevindt zich de achteringang. Via de woonkamer zijn er grote schuifdeuren om naar de tuin te gaan. Ook is de zijingang te bereiken via de achterkant van de keuken.

Souterrain: Gang met toegang tot de ruimtes zoals o.a. de wasruimte, provisieruimte en bergruimte. De Cv-ruimte is via de hobbyruimte te bereiken. De hobbyruimte is voorzien van een bar en heeft een aparte toiletgroep voor hem & haar. De inpandige garage is voorzien van opritverwarming

Eerste verdieping: Fraaie vide, 4 slaapkamers met elk een eigen dakkapel met hor en airco. Voor de 4 slaapkamers zijn er 2 badkamers gerealiseerd waar beide voorzien zijn van een toilet, bidet, massagedouche, wastafel met badmeubel en elektrische vloerverwarming. Deze verdieping wordt middels radiatoren en airco verwarmd.

Tuin: De tuin is aangelegd onder architectuur en ziet er erg verzorgd uit. De tuin kent een deel met bestrating en ook een deel met gras. Voor de extra privacy is er aan de zijkant een mooie groene strook aangelegd met in de hoek een vijver. De vijver kent een professionele pomp met filter-systeem. In de tuin bevindt zich ook het luxe tuinhuis van maar liefst 25m2 met buitenkeuken en glazenschuifwand. Deze is in zijn geheel te sluiten. Verder is er nog plek voor 2 auto’s waarvan er 1 droog kan staan onder een carport. Het tuinhuis aan de achterzijde beschikt over elektra en is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen. De tuin is naast een sprinklersysteem ook voorzien van verlichting.

Bouwjaar: 1997;
Totale oppervlakte inclusief souterrain: 408m2;
Woonoppervlakte 211m2;
Souterrain oppervlakte: 157m2;
Garage circa 39m2;
Totale inhoud bedraagt tezamen circa 1.297 m3;
Perceeloppervlakte bedraagt circa 1.725 m2;
Energielabel B (geldig tot en met 24-08-2032)
Op de gehele eerste verdieping HR+++ glas;
Nieuwe kunststof buitendeuren voorzien van HR+++ beglazing;
Luxe nieuwe poort met privacywand en bedienbaar camerasysteem;