Te koop: appartement Dorpsstraat 34E & F 6561 CB Groesbeek

Beleggers opgelet:
Royale VERHUURDE bovenwoning met twee verdiepingen en royaal dakterras gelegen aan de hoofdstraat van het gezellige centrum van Groesbeek. Huuropbrengst €20.088,-/jaar; Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiebossen en voorzieningen in directe omgeving. Momenteel in gebruik voor kamerverhuur (vier huurders) afgewerkt als gezinswoning met luxe keuken en luxe badkamer.

Indeling

Algemene berging op de begane grond.

Begane grond:
Entreegang en meterkast en trap naar eerste verdieping.

1e verdieping:
Royale hal met vier kamers (Huurder A: kamer 4 ca. 26,95 m² en kamer 5 ca. 12,8 m² / Huurder B: kamer 3 ca. 37,74 m² / Huurder C: kamer 1 ca. 16,15 m² en kamer 2 ca. 13,64 m²), toiletruimte, kamer met douchecabine, ruime eetkeuken met nette hoekopstelling voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en toegang naar het dakterras.

2e verdieping met royale overloop met zithoekje aan straatzijde, twee kamers (Huurder D: kamer 6 ca. 12,21 m² en kamer 7 ca. 15,54 m²) en ruime badkamer met twee wastafels, douchecabine, hoekligbad en toilet.

Algemeen:
* Bouwjaar 1928 / woonoppervlak ca. 203 m² / inhoud ca. 593 m³;
* De maatvoering die gebruikt is voor de plattegronden zijn indicatief;
* Op de plattegronden zijn zowel appartement 34E als appartement 34F weergegeven;
* Inclusief lopende huurovereenkomsten huurders;
* Voorschot verbruikskosten ca 85,-/maand/kamer;
* Vraagprijs €358.000,- kosten koper.