Skip to content

Te koop: woonhuis Directeur Trompstraat 2 6644 AK Ewijk

Verkocht

€ 418.000,- k.k.

Directeur Trompstraat 2 Ewijk

Gunstig op de hoek gelegen ruime, comfortabele woning op een groot perceel. Aan de zijkant van het huis ligt een groenstrook van de gemeente. Deze half vrijstaande woning is uitgebouwd aan de zijkant. Hierdoor is een ruime woonkamer en een deel garage/berging gecreëerd. Daarnaast is de woning voorzien van een carport, airco’s, rolluiken op de 1e verdieping en een houten berging met veranda in de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen. Deze biedt volop ruimte en privacy. Op de lange oprit is er plaats voor meerdere auto’s, ook naast elkaar.

Openbaar vervoer, winkels en lagere school op korte afstand. In enkele minuten bent u in het winkelcentrum van Beuningen en op ca 10 minuten ligt Nijmegen. Nabij uitvalswegen: A73, A50 en A15.

Bouwjaar 1977
Woonoppervlak 143 m²
Inhoud 565 m³
Perceel oppervlak 445 m²

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de entreehal met toilet, meterkast, toegang tot de bijkeuken met aanrechtblok en de wasmachine aansluiting. Vervolgens komt u in de royale tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een kastenwand met natuursteen blad en gashaard. De gedeeltelijk open keuken met luxe U opstelling (2009) heeft een composieten blad, een Smeg 6 pits gasfornuis met bakplaat, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser (ca 1 jaar oud) en koelkast. Via de woonkamer komt u uit in de garage/berging met dubbele deuren. Tot slot komt u bij de ruime carport.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarbij een kamer een kastenkamer/tussenkamer heeft die uitkomt in de ouderslaapkamer. Deze ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een whirlpool met water en/of luchtmassage, douchegedeelte met 2 draaibare glazen deuren, een wastafelmeubel en het 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap naar de overloop met bergruimte en cv-combi opstelling (Intergas Xtreme 36, december 2019), komt u in een slaap/werkkamer welke eveneens is voorzien van een airco.

Algemeen
– 20 zonnepanelen, totaal 3900 Wp, opbrengst +/- 2700 kWh per jaar
– 2x airco, 3,5 kW Mitsubishi (2020)
– Tonzon vloerisolatie in gehele kruipruimte
– 2x zonnescherm achterzijde
– Alle ramen 1e verdieping, tuindeuren en keukenraam voorzien van horren.
– Gehele 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken
– Elektra en meterkast in 2011 vervangen
– Grotendeels voorzien van draai-kiepramen met dubbelglas (2008)
– Begane grond eikenlamelparketvloer
– Verdieping laminaatvloer
– Uitbouw woonkamer 1994 met gevel, vloer en dakisolatie
– Geïsoleerde dakplaten tpv oorspronkelijke woning.
– Glasvezel aanwezig.
– Veel bergruimte achter de schotten op eerste en tweede verdieping.

  • 143 m2
  • 445 m2
  • 5

Kenmerken Directeur Trompstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 418.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte445 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud565 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"We hebben hier ruim 10 jaar met veel plezier gewoond. We gaan het dorp ook niet uit. In Ewijk is het heel fijn wonen. Veel actieve verenigingen zijn aanwezig en met de snelwegen ben je in een half uur in Arnhem, Den Bosch of Tiel. Qua wonen waan je jezelf in een vrijstaande woning. Je loopt de (voor)deur uit, en je hebt groen om je heen. Je hebt een eigen inrit, waardoor je geen directe buren hebt. Aan de achterkant zit je ook heel vrij. De privacy is heel hoog en dat is heel prettig wonen. In de zomer is het heerlijk in het gras liggen, kijkende naar de vogels in de bomen. Aan bergruimte achter de verschillende schotten en wanden geen gebrek."

Marcel Rutten

Ligging Directeur Trompstraat 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod