Perfect onderhouden hoekwoning met grote garage, een oprit voor meerdere auto’s en een tuin op het zuiden. De woning heeft vier slaapkamers en is nagenoeg volledig geïsoleerd. Het ligt centraal gelegen in een rustige buurt en op zeven minuten loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er in de omgeving meerdere sportmogelijkheden zoals een hockey- en voetbalclub, scholen, kinderopvang en een zwembad. Beuningen kent een rustgevend landschap met veel groen en ligt nabij de A73 waardoor je binnen no-time op de snelweg zit. Hierdoor zijn grote steden als Nijmegen, Arnhem en Den Bosch snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
In de entree van de woning zit een gang met een (nieuwe) meterkast, een toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping en een trapkast met opbergruimte. Op de begane grond zit een doorzonwoonkamer met een deels open witte keuken voorzien van granieten blad en verschillende inbouwapparatuur (te denken aan koelkast, combi-oven, vaatwasser). Vanuit de keuken is er een toegang naar de tuin. De tuin heeft een eigen achterom, een grote garage en een aparte berging waar ook was- en droogaansluiting zit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop in de grote slaapkamer met airco (2020), een kastenkamer (optie tot slaapkamer), een tweede slaapkamer. De badkamer met een tweede toilet, vaste wastafel en inloopdouche ligt aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap waar een slaapkamer is met een dakkapel en cv-ketel (2022).

Algemeen:
Bouwjaar 1967 / woonoppervlakte 107 m2 / perceel 239 m2 / inhoud 385 m3

Bijzonderheden:

– Grote geïsoleerde garage in spouw;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– Nagenoeg volledig geïsoleerd (alleen de vloer is niet geïsoleerd);
– CV-ketel uit 2022;
– Nieuwe dakkapel;
– Luxe gebakken straatwerk;
– Rolluiken.