Op bedrijventerrein “Korendal” tussen Mook en Molenhoek aan de bosrand gelegen voormalige matrassenfabriek. De huidige bebouwing is in baksteen opgetrokken en bestaat uit kantoren, bedrijfsruimte, werkplaats en magazijn. Het gebouw beslaat totaal ca. 2000 m² op een bouwkavel van 8333 m². Parkeermogelijkheden op eigen terrein.
De bebouwing is gedateerd en deels als bedrijfsverzamelgebouw verhuurd. Het betreft kortlopende huurcontracten.
Het object is gezien de degelijke bouw van het fabriekspand geschikt voor herontwikkeling, maar ook voor nieuwbouw zijn er vele mogelijkheden.
Het bestemmingsplan voorziet in bedrijven van categorie 3 tot en met categorie 4.2 (zie ruimtelijkeplannen.nl).
Het toegestane bebouwingspercentage van het terrein is max. 80%. Een bedrijfshal van max. 6000 m² met een maximale hoogte van 15 meter valt binnen de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
De locatie staat op de nominatie voor herontwikkeling. In het kader van een sterke revitaliseringswens van gemeente en provincie zal er positief meegedacht worden met vele initiatieven.
* Absoluut een kavel met mogelijkheden.
** Het terrein is gelegen op loopafstand van NS station Mook Molenhoek.
*** Het terrein is goed bereikbaar vanaf de A-73.
**** In de koopsom is een stelpost van € 100.000 opgenomen voor sloop-/ en saneringskosten. Als het pand wordt overgenomen “as-it-is” kan de koopsom rond de € 600.000 k.k. zijn. (geen btw)?

Vraagprijs: € 695.000 kosten koper
Aanvaarding: In overleg
Hoofdfunctie: Bedrijfshal
Mogelijke functie: Bouwgrond