Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ooijse Bandijk 120 6576 JH Ooij

Onder bod

€ 595.000,- k.k.

Op een toplocatie gelegen 2-onder-1 kap dijkwoning met 630m2 eigen grond.

Natuurliefhebbers opgelet! Deze 2-onder-1 kapwoning in de Ooijpolder geeft je de mogelijkheid om midden in de natuur te wonen maar toch dicht bij allerlei voorzieningen. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde met ramen over de gehele breedte. Hierdoor kun je prachtig over de polder kijken.

Op enkele auto- en fietsminuten afstand Nijmegen en het dorp Ooij bereikbaar. Verder ben je omgeven door al het moois wat de Ooijpolder te bieden heeft zoals wandelroutes, de Bisonbaai, Millingerwaard en het fameuze hotel-café Oortjeshekken. Met Koniks en Galloways voor en achter je huis en bijzondere broedvogels, amfibieën en vlinders in je eigen tuin.

Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet, meterkast/inbouwkast en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de rechterkant en is recent vernieuwd. De keuken beschikt over een koeling, een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer heeft een open U vorm welke momenteel verdeeld is in een eetkamer, zitkamer met trap naar het souterrain en werkruimte.

Het souterrain beschikt evenals de woonkamer over een glazenwand. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Aansluitend aan het souterrain is er een ruimte voor opslag. Via het souterrain is ook de tuin alsmede de berging bereikbaar.

Verdieping: via de trap is de verdieping bereikbaar. De verdieping is momenteel één ruimte wat nu als slaapkamer wordt gebruikt. Dit is eenvoudig te veranderen naar een kamer extra. Op de verdieping is ook de badkamer en een berging met cv-opstelling.

Vrijstaande houten berging: aan de zijkant van het huis is een vrijstaande berging van hout gemaakt voor een plek voor de fietsen, gereedschap en opslag.

Vanuit de tuin loop je zo het natuurgebied in.

We nemen graag de tijd om u in alle rust de sfeer van de woning te laten ervaren.

Bijzonderheden:
– 620m² eigen grond
– Grond in huur/gebruik van Staatsbosbeheer;
– 8 zonnepanelen die 1666 Watt per jaar opleveren;
– Fantastisch uitzicht over de Ooijpolder (of Groenlanden);
– Vernieuwd dak;
– Screens aan de achterzijde;
– Eigen oprit;
– Vrijstaande houten berging waarvan het dak beloopbaar is en in te richten als terras;
– In de tuin zijn 30 jaar geen bestrijdingsmiddelen gebruikt;
– Rookkanaal aanwezig voor open haard of kachel;

  • 123 m2
  • 631 m2
  • 1

Kenmerken Ooijse Bandijk 120

Overdracht

Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte631 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud425 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Als ecoloog was het een droom die verwezenlijkt werd om in het hart van de Gelderse Poort midden in de Groenlanden (Ooijpolder) te kunnen wonen. Half wilde paarden en Gallowayrunderen voor en achter je huis1. Das, ree in je tuin en een beverburcht voor de deur. Een dijkhelling met bijzondere plantensoorten die vlinders als Koninginnepage aantrekt en foeragerende putters en kneutjes. Het huis is recentelijk gerenoveerd en heeft een nieuwe keuken en vernieuwde badkamer en is tevens voorzien van zonnepanelen. Daarnaast heeft het een moderne serre bestaande uit twee verdiepingen. Het huis ontvangt aan drie zijden zon en heeft een ruime tuin. Als natuurliefhebber woon ik midden in de natuur en toch op 15 minuten per fiets van het Nijmegen-centrum met al zijn cultuur."

De bewoner

Ligging Ooijse Bandijk 120

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.764

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

43%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod