Sfeervolle hoekwoning met diepe tuin in de geliefde buurt Nijmegen-Oost.

Op deze fantastische locatie in hartje Nijmegen-Oost ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin op het zuiden, met een achterom. De woning kent nog alle karakteristieke elementen zoals en-suite deuren, paneeldeuren alsmede ornamenten plafonds maar is met de tijd gemoderniseerd. Door een plafondhoogte van ruim 3 meter op de begane grond en 2,80m op de verdieping, ademt de woning grandeur, als het ware een herenhuis.

De woning bevindt zich in een van de meest gewilde wijken van Nijmegen. Het centrum en treinstation liggen op 5 minuten fietsafstand en de leukste caféetjes en restaurants, maar ook verschillende supermarkten, liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er verschillende goede basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Stadslandgoed Limos is op loopafstand, vanaf waar je zo de bossen inloopt.

Indeling:

Begane grond: Fraaie entree met stenen vloer en nette trap. Vanuit de hal is de woonkamer, het toilet en de kelder te bereiken. De woonkamer kent vaste kasten en een en-suite wat het zit -en eetgedeelte van elkaar scheidt. De woonkamer kent openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden! De erker aan de voorzijde van de woning biedt een leuke kijk op de geliefde wijk Altrade. De keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een gas-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het betreft hier een echte Siematic keuken! Verder is er vanuit de keuken een deur naar de tuin. De tuin voorzien van een vrijstaande stenen schuur voor voldoende opberg mogelijkheden, waardoor fietsen of scooter niet in de voortuin hoeven te staan.

Eerste etage: Master bedroom voorzien van airco, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan eentje met een balkon uitkijkend op de straatkant van de woning. De badkamer aan de achterzijde kent een ligbad, douche, vaste wastafel en was-droog opstelling. Wat erg fijn is, is dat er een tweede (separaat) toilet is gerealiseerd op de verdieping.

Bijzonderheden:
Goed geïsoleerd! (dakisolatie, dubbelglas en muurisolatie)
Bouwjaar: 1911
Energielabel: E
Woonoppervlakte: 92m2;
Inhoud: 385m3;
Perceel: 189m2;
Nette badkamer alsmede sanitaire voorzieningen
Cv-ketel: 2018;
Voorzien van airco!;
stadsbeeldobject 19e-eeuwse schil;