Skip to content

Te koop: woonhuis Burggraafstraat 13 6525 XW Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.050.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Burggraafstraat 13

Op toplocatie gelegen vrijstaande villa met grote bostuin rondom en flink bijgebouw.
Het pand is rustig gelegen, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van de universiteit, het Radboudumc, de bossen van Heumensoord en diverse sportaccommodaties. Vrij wonen in de stad!

Indeling:
Entree / hal / muziekkamer / woonkeuken uit 2008 / bijkeuken / lager gelegen wasruimte,
ruime woonkamer met deels hoog plafond, open haard en schuifpui naar vrije tuin.

Hal en muziekkamer liggen 2 tredes lager dan de keuken en de woonkamer
Slaapvleugel (ligt 1 tree lager dan de hal): gang met ruime slaapkamer / toilet / provisie-stookkelder /
badkamer met dubbele vaste wastafel + douche / 3 slaapkamers / gang met deur naar buiten
overkapping / berging.
Bordestrap naar verdieping / overloop met dakvenster / grote slaapkamer met hoog plafond
2e badkamer met ligbad + vaste wastafel + 3e toilet.

Het pand beschikt over een vrijstaand bijgebouw met twee verdiepingen, uitermate geschikt als kantoor-/ atelier- of praktijkruimte ca. 56 m2, aan huis Het vrijstaande atelier is voorzien van eigen CV, toilet en deels dubbel glas. Verder zijn er nog 2 houten bergingen op het terrein aanwezig.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 1.800 m²;
– Woonoppervlakte: ca. 269 m²;
– Bijgebouw: ca. 56 m2;
– Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²;
– Externe bergruimte: ca. 25 m²;
– Inhoud ca. 1.050 m³.

Bijzonderheden:
De villa is ontworpen in 1965 door architect Ir A.G.M. Croonen en in de jaren ’80 is een royaal vrijstaand atelier met eigen ingang bijgebouwd. De villa is in 2008 grotendeels verbouwd. Het is een aantrekkelijke gezinswoning met veel mogelijkheden.
* Het verduurzamen van de slaapvleugel en het dak is aan te raden.

  • 269 m2
  • 1.800 m2
  • 5

Kenmerken Burggraafstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 1.050.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.800 m2
Woonoppervlakte269 m2
Inhoud1.050 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Burggraafstraat 13

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod