Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Berg en Dalseweg 221 6522 BL Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

Sfeervol tussenhuis met grote achtertuin voorzien van twee overkappingen, berging en achterom.

Gunstig gelegen in Nijmegen-Oost op loopafstand van het centrum, bossen, winkels en gezellige restaurantjes. De huidige eigenaren hebben het pand in 2015 gekocht en vanaf dat moment opgeknapt en verbeterd. Er is veel aandacht besteed aan het behouden van charmevolle elementen zoals originele markiezen, plafondlijsten, hergebruik van keldertrap (nu wijnkelder, zichtbaar door beloopbaar glas in de woonkamer) en schouw.

Indeling:

Begane grond:
Entree / gang met granito vloer / L-woonkamer met houten vloer en kachel (optioneel) / keuken / toilet / deur met vaste trap naar hobbykelder met veel opslag mogelijkheid, aanrecht en was- en droog aansluiting / grote, praktische bergruimte.

Verdieping:
Overloop / twee slaapkamers / badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en toilet.

Bijzonderheden:
* Diepe tuin die door de aaneengesloten bebouwing veel rust en privacy biedt. Pergola als schaduw terras en overkapping over gehele breedte waar je heerlijk in de avondzon kunt zitten. Tevens grote berging en achterom;
* Woonoppervlak ca. 88 m², overig inpandig (kelder) 32 m²;
* 8 zonnepanelen, nieuwe meterkast (2021);
* Schilderwerk buiten (2023);
* C.V.-ketel CW-5 (2015);
* Door de diepte van de achtertuin is een uitbouw prima te realiseren;
* Zonnige praktische voortuin;
* Parkeren voor de deur (vergunningsvrij).

  • 88 m2
  • 184 m2
  • 2

Kenmerken Berg en Dalseweg 221

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte184 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud438 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typePlat dak
IsolatievormenHR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Berg en Dalseweg 221

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

55%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod