Winterdijk 53 6851 MT, Huissen

Winterdijk 53 te Huissen

Sfeervolle dijkwoning, eindwoning met verschillende woonniveaus (split-level-woning), eigen parkeerplaats en fraai uitzicht over uiterwaarden, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Huissen.

Indeling:

Via de loopbrug kom je bij de voordeur: Entree / hal / toilet met inbouwreservoir en fontein / keuken in U-opstelling met fraai uitzicht over uiterwaarden in 2024 voorzien van nieuwe apparatuur en aanrechtblad; koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en houten vloer.

Een trapje leidt naar een verdieping op een half niveau hoger, hier bevindt zich de eetkamer met houten vloer / een tweede trapje gaat naar een kamer op een half niveau hoger, hier bevindt zich de woonkamer met airconditioning, houten vloer en uniek vrij uitzicht over de uiterwaarden.

Als u op keukenniveau een trapje naar beneden gaat, komt u op de overloop, hier bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast en rolluiken / badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel / sportkamer met inbouwkasten en toegang tot de kleine voortuin / tuinkamer met aluminium schuifpui naar de achtertuin en toegang tot kelder met thuisbioscoop / achter portaal met meterkast (9 groepen + dubbele groep + aardlekschakelaars + 3 fase aansluiting + glasvezel) en bergkast met wasmachine en droger aansluiting, stookruimte met Bosch CV Ketel (ca. 2009).

Achter de woning ligt de zonnige fraai aangelegde achtertuin (2024) op het zuidwesten met aluminium overkapping (2024), vrijstaande stenen berging met elektra, oplaadpunt voor elektrische auto en achterom. De woning grenst aan de achterzijde aan een doodlopend plein waar enkel parkeerplaatsen (deels eigen bezit) van de aanliggende woningen te vinden zijn.

* Bouwjaar 1997
* Perceeloppervlakte 117 m²
* Woonoppervlakte ca. 108 m²
* Inhoud woning ca. 400 m³

Bijzonderheden:

* Privé parkeerplaats aan de achterzijde (eigendom);
* Airconditioning koelt woonkamer, eetkamer en keuken (5 Kw) en kan ook verwarmen (6 Kw);
* Woning is gedeeltelijk voorzien van een houten vloer;
* Betreft eindwoning, maar aan één zijde buren;
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten met aluminium overkapping (2024);
* De woning en de schuur zijn voorzien van zonnepanelen (in totaal 14 stuks);
* Dakbedekking van de berging is in 2022 vervangen;
* Rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping;
* Gelegen op loopafstand van het centrum;
* Fraai vrij uitzicht over de uiterwaarden;
* Deze woning is instap klaar en zo te betrekken!

Overzicht zakelijke lasten:

* Onroerend goed belasting (2024) € 449,05
* WOZ-waarde (2024) € 350.000,- 
* Waterschapslasten (2024) € 331,60
* Gemeentelijke belastingen (2024) € 447,81
* Voorschot gas + elektra € 81,- per maand 
* Voorschot water € 15,- per maand

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50