Wilhelminastraat 32 6851 KP, Huissen

Wilhelminastraat 32 Huissen

Royale, perfect afgewerkte geschakelde vrijstaande woning met garage/werkkamer, carport en ruime oprit voor meerdere auto's.

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met luxe afwerking, veel ruimte en een rustige ligging? Dan is deze verrassend ruime geschakelde vrijstaande woning precies wat u zoekt. Gelegen in een doodlopende straat op loopafstand van het centrum van Huissen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, combineert deze woning comfort, kwaliteit en een uitstekende locatie.

Indeling:

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal is voorzien van een luxe schuifwand en geeft toegang tot de moderne meterkast (17 groepen, 4 aardlekschakelaars, dubbel 220V en krachtstroom) en een strak afgewerkt toilet met inbouwreservoir en fontein. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer dankzij de airconditioning en de grote elektrische doorkijkhaard van Faber met waterdamp. De schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval en directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De luxe, door meubelmaker op maat gemaakte keuken (2024) vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met natuurstenen werkbladen en een spoel- en kookeiland, voorzien van alle inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, 2 koel-vriescombinaties, stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische door meubelmaker op maat gemaakte bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2021), pomp voor de vloerverwarming en een achterom. De voormalige garage is ingericht als comfortabele werkkamer met deur naar de tuin en openslaande deuren naar de oprit, ideaal voor werken aan huis, praktijk of hobby.

De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime onderhoudsvrije berging met twee loopdeuren en een overkapping.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De luxe badkamer (2023) is uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met luxe massagedouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet met inbouwreservoir, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Vlizotrap naar praktische vliering met bergruimte en mechanische ventilatie.

De woning grenst aan de achterzijde aan een school, maar uitsluitend ter hoogte van het docentenfietsenhok. Hierdoor is er geen overlast van leerlingen. S 'Avonds en in het weekend is het hier volledig rustig, wat zorgt voor extra privacy en een stille woonomgeving.

* Bouwjaar 1995
* Perceeloppervlakte 381 m²
* Woonoppervlakte ca. 159 m²
* Inhoud ca. 649 m³

Bijzonderheden:

* Begane grond voorzien van PVC visgraat vloer met vloerverwarming (2024)
* Woning voorzien van 21 zonnepanelen
* Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas (m.u.v. 2 houten Velux dakramen)
* Gehele elektra vernieuwd in 2024;
* Luxe badkamer (2023);
* Maatwerk keuken (2024);
* Maatwerk bijkeuken (2024)
* Het grootste model elektrische Faber haard met waterdamp;
* Op maat gemaakte stalen deuren naar hal en werkkamer;
* Gestukadoorde plafonds op begane grond en 1e verdieping;
* Deze woning is met oog voor detail en hoge standaard afgewerkt;
* Zoekt u een moderne, luxe en perfect onderhouden woning waar u zo in kunt? Dan is dit uw kans!

Overzicht zakelijke lasten:

* Onroerend goed belasting (2025) € 723,80
* WOZ-waarde (2025) € 550.000,-
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,82 
* Voorschot gas + elektra € 275,- per maand
* Voorschot water € 27,- per maand

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50