Tabakshof 18 6851 RA, Huissen

Tabakshof 18 Huissen

Perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, oprit voor meerdere auto's en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Huissen. Huissen is centraal gelegen ten opzichte van Arnhem en Nijmegen (A12, A325 en A15).

Indeling:

Entree / hal / toilet met inbouwreservoir en fontein / meterkast (6 groepen, dubbel 220, 2 aardlekschakelaars) / woonkamer met parketvloer (tapies gelegd), sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin / hoogglans witte keuken met granieten aanrechtblad voorzien van koelkast, combioven, Miele vaatwasser, carrouselkast, keramische kookplaat, afzuigkap en toegang tot de tuin / fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy / aangebouwde stenen garage met elektrische overheaddeur, elektra en wateraansluiting.

1e verdieping:

Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / separaat 2e toilet met inbouwreservoir en fontein / ouderslaapkamer met inloopkast / badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douchecabine en designradiator / 2 slaapkamers.

2e verdieping:

Overloop / ruime zolderkamer met dakvenster, stookruimte (Nefit Combi Ketel), mechanische ventilatie en opstelling voor wasmachine en droger.

* Bouwjaar 1998
* Perceeloppervlakte 311 m²
* Woonoppervlakte ca. 130 m²
* Inhoud ca. 545 m³

Bijzonderheden:

* Woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin;
* Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel en separaat toilet op de overloop;
* Aangebouwde stenen garage met loopdeur en elektrische overheaddeur;
* Zonnige tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht aan de achterzijde;
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk;
* Deze woning is keurig afgewerkt en zo te betrekken!

Overzicht zakelijke lasten:

* Onroerend goed belasting (2025) € 677,74
* WOZ-waarde (2025) € 515.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 539,38
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 459,01
* Voorschot gas + elektra € 181,- per maand
* Voorschot water € 19,- per maand

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50