In het kort
Woonoppervlakte
136m²
Perceel
153m²
Kamers
6
Energie
A
Beschrijving
Kapiteintstraat 10 Huissen
Instapklaar, modern en luxe wonen in kindvriendelijke wijk Loovelden!
Ben je op zoek naar een strak afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze moderne woning is in 2022 volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort. Met een zonnige achtertuin met aluminium overkapping, 11 zonnepanelen en een luxe keuken en badkamer, geniet je hier van eigentijds woonplezier.
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Loovelden, direct bij het groene Zeegbos en Park Lingezegen. Basisschool, winkelcentrum en het centrum van Huissen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.
Indeling:
Entree / hal / meterkast / toilet met inbouwreservoir met fontein / stalen schuifdeur naar woonkamer / uitgebouwde woonkamer met visgraat pvc vloer met vloerverwarming, vaste inbouwkast, gezellige bio-ethanol haard en schuifpui naar de achtertuin / luxe open keuken aan de voorzijde met kookeiland en composiet aanrechtblad voorzien van grote Bosch koelkast, grote Bosch vriezer, 2 apothekerskasten, grote oven, Miele vaatwasser, Quooker met cube (kokend, bruisend en gefilterd koud water) en Bora inductiekookplaat / fraai aangelegde achtertuin met aluminium overkapping, buitenkraan, vrijstaande houten berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en separaat toilet met inbouwreservoir en fontein / ouderslaapkamer met airconditioning / luxe badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douche met drain en thermostaatkraan en wastafelmeubel (anno 2016) / twee slaapkamers.
2e verdieping:
Overloop / zolderkamer met 2x Velux dakvenster, airconditioning en inbouwkast / zolderkamer met 2x Velux dakvenster, kast met opstelling voor wasmachine en droger, kast met opstelling van CV (Intergas HR anno 2019) en mechanische ventilatie.
* Bouwjaar 2005
* Perceeloppervlakte 153 m²
* Woonoppervlakte ca. 136 m²
* Inhoud ca. 480 m³
Bijzonderheden:
* In 2022 compleet gemoderniseerd;
* Glad gestucte wanden en plafonds;
* Luxe keuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur (anno 2022);
* Quooker met cube: kokend, bruisend en gekoeld water;
* Volledige woning voorzien van visgraat pvc vloer;
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* Verlichting op de begane grond, binnen en buiten, zijn ook via smartphone (Zigbee) te bedienen;
* Voorzien van 11 zonnepanelen anno 2023 (energiezuinig wonen!);
* Voorzien van airconditioning anno 2024 op warmtepomp principe, die zowel kan koelen als verwarmen;
* Deze moderne en perfect afgewerkte woning is instap klaar en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 585,62
* WOZ-waarde (2025) € 445.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 514,04
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 663,94
* Voorschot gas + elektra € 112,- per maand
* Voorschot water € 18,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Instapklaar, modern en luxe wonen in kindvriendelijke wijk Loovelden!
Ben je op zoek naar een strak afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze moderne woning is in 2022 volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort. Met een zonnige achtertuin met aluminium overkapping, 11 zonnepanelen en een luxe keuken en badkamer, geniet je hier van eigentijds woonplezier.
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Loovelden, direct bij het groene Zeegbos en Park Lingezegen. Basisschool, winkelcentrum en het centrum van Huissen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.
Indeling:
Entree / hal / meterkast / toilet met inbouwreservoir met fontein / stalen schuifdeur naar woonkamer / uitgebouwde woonkamer met visgraat pvc vloer met vloerverwarming, vaste inbouwkast, gezellige bio-ethanol haard en schuifpui naar de achtertuin / luxe open keuken aan de voorzijde met kookeiland en composiet aanrechtblad voorzien van grote Bosch koelkast, grote Bosch vriezer, 2 apothekerskasten, grote oven, Miele vaatwasser, Quooker met cube (kokend, bruisend en gefilterd koud water) en Bora inductiekookplaat / fraai aangelegde achtertuin met aluminium overkapping, buitenkraan, vrijstaande houten berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en separaat toilet met inbouwreservoir en fontein / ouderslaapkamer met airconditioning / luxe badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douche met drain en thermostaatkraan en wastafelmeubel (anno 2016) / twee slaapkamers.
2e verdieping:
Overloop / zolderkamer met 2x Velux dakvenster, airconditioning en inbouwkast / zolderkamer met 2x Velux dakvenster, kast met opstelling voor wasmachine en droger, kast met opstelling van CV (Intergas HR anno 2019) en mechanische ventilatie.
* Bouwjaar 2005
* Perceeloppervlakte 153 m²
* Woonoppervlakte ca. 136 m²
* Inhoud ca. 480 m³
Bijzonderheden:
* In 2022 compleet gemoderniseerd;
* Glad gestucte wanden en plafonds;
* Luxe keuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur (anno 2022);
* Quooker met cube: kokend, bruisend en gekoeld water;
* Volledige woning voorzien van visgraat pvc vloer;
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* Verlichting op de begane grond, binnen en buiten, zijn ook via smartphone (Zigbee) te bedienen;
* Voorzien van 11 zonnepanelen anno 2023 (energiezuinig wonen!);
* Voorzien van airconditioning anno 2024 op warmtepomp principe, die zowel kan koelen als verwarmen;
* Deze moderne en perfect afgewerkte woning is instap klaar en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 585,62
* WOZ-waarde (2025) € 445.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 514,04
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 663,94
* Voorschot gas + elektra € 112,- per maand
* Voorschot water € 18,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Kenmerken
Prijs per m2
€ 3.897,06
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
2005
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
136 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
480 m³
Kamers
6 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
A
Einddatum energielabel
2 december 2025
Isolatie
Volledig geisoleerd
Type verwarming
Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas HR
Bouwjaar verwarming
2019
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Huissen
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Noordoost
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1000 cm
Hoofdtuin breedte
550 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoudsstaat buiten
Goed tot uitstekend
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
11 m²
Type garage
Geen garage
De verkoper vertelt
Wij hebben dit huis gekocht in 2016 en onze jongste twee dochters zijn hier thuis geboren. Tijdens de Corona crisis ontwikkelde de straat zich van buren tot een hechte groep vrienden. Wij komen niet uit de omgeving maar dit fijne huis, de warme buurt en de fantastische faciliteiten hebben dit huis tot ons thuis gemaakt. Van borrels in de straat met de buren tot het veilig spelen van de kinderen in de wijk, alles staat garant voor een prettige leefomgeving. Wij hebben veel liefde en zorg in dit huis gestoken en geven dit thuis graag door aan een nieuwe bewoner die er hopelijk net zo’n mooie tijd in gaat beleven.