Holthuizerdreef 29 6852 JH, Huissen

Holthuizerdreef 29 te Huissen

Ruime, uitgebouwde tussenwoning aan het water met vijf slaapkamers en vrij uitzicht.

Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke wijk ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Het is gelegen op een van de mooiste plekken van de straat en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij. Hier woon je in het groen, met basisscholen, winkels openbaar vervoer op loopafstand - ideaal voor gezinnen!

Indeling:

Entree / hal met meterkast (7 groepen, dubbel 220V en aardlekschakelaar) / royale woonkamer met trap naar 1e verdieping, fraai glad gestukt plafond en eiken parketvloer (tapies gelegd) / open keuken voorzien van Bosch combioven, Siemens inductie kookplaat, Siemens afzuigkap, Siemens koel-/vriescombinatie, apothekerskast en uitgebouwde eetkamer met lichttube met directe toegang tot de achtertuin / toilet / bijkeuken met vaatwasser, vaste kast en toegang tot de achtertuin / fraai aangelegde zonnige achtertuin met aluminium overkapping met verlichting, een achterom en grenst aan waterpartij.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trap naar zolder / ouderslaapkamer met toegang tot het balkon / recent vernieuwde luxe badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele douchekop en inbouwkraan, 2e toilet met inbouwreservoir, ligbad met inbouwkraan, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie / twee slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping:

Voorzolder met stookruimte (Intergas Kombi HR CV anno 2010), wasmachine aansluiting en vaste wastafel / twee slaapkamers.

* Bouwjaar 1979
* Perceeloppervlakte 172 m²
* Woonoppervlakte ca. 138 m²
* Inhoud ca. 487 m³

Bijzonderheden:

* Groot type tussenwoning met vijf volwaardige slaapkamers;
* Begane grond v.v. eiken parketvloer;
* Uitgebouwde woon-/eetkamer met loopdeur naar achtertuin;
* Aluminium overkapping met verlichting in de achtertuin;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++);
* Voorzien van 9 zonnepanelen;
* Fraai vrij uitzicht over waterpartij aan achterzijde met achterom;
* Zowel de voor- als achterzijde zijn omgeven door groen met parkeerruimte voor de deur;
* Deze woning met 5 slaapkamers is gelegen in kindvriendelijke omgeving met veel speelmogelijkheden!

Overzicht zakelijke lasten:

* Onroerend goed belasting (2025) € 467,18
* WOZ-waarde (2025) € 355.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 481,61
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,86
* Voorschot gas + elektra € 190,- per maand
* Voorschot water € 19,- per maand

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50