In het kort
Woonoppervlakte
99m²
Perceel
156m²
Kamers
5
Energie
A
Beschrijving
Gravekamp 40 Huissen
Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Huissen, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning heeft een energie A label en is ideaal gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bushalte, medische voorzieningen, park en basisschool.
Indeling:
Entree / hal met gemoderniseerde meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars) / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met extra raam in de zijgevel, parketvloer en praktische voorraadkast / open keuken met composiet aanrechtblad voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser / vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder / 3 slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas en horren / badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, ligbad, vaste wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Zolder:
Ruime zolderverdieping met opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2024), airconditioning en de omvormer voor de zonnepanelen (slaapkamer mogelijk).
* Bouwjaar 1987
* Perceeloppervlakte 156 m²
* Woonoppervlakte ca. 99 m²
* Inhoud ca. 352 m³
Bijzonderheden:
* De gehele woning is in 2024 voorzien van kwalitatief hoogstaande kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing;
* Fraaie hoekwoning met een vrije achtertuin op het westen;
* Voorzien van een HR-combiketel met een hybride warmtepomp (energielabel A);
* 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2024;
* De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij een extra zijgevelraam op het zuiden;
* Deze fraaie hoekwoning is al geheel verduurzaamd en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 447,44
* WOZ-waarde (2025) € 340.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 476,03
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,82
* Voorschot gas + elektra € 87,- per maand
* Voorschot water € 17,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Huissen, ligt deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning heeft een energie A label en is ideaal gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, bushalte, medische voorzieningen, park en basisschool.
Indeling:
Entree / hal met gemoderniseerde meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars) / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met extra raam in de zijgevel, parketvloer en praktische voorraadkast / open keuken met composiet aanrechtblad voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser / vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder / 3 slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas en horren / badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, ligbad, vaste wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Zolder:
Ruime zolderverdieping met opstelling voor wasmachine en droger, stookruimte (Intergas CV anno 2024), airconditioning en de omvormer voor de zonnepanelen (slaapkamer mogelijk).
* Bouwjaar 1987
* Perceeloppervlakte 156 m²
* Woonoppervlakte ca. 99 m²
* Inhoud ca. 352 m³
Bijzonderheden:
* De gehele woning is in 2024 voorzien van kwalitatief hoogstaande kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing;
* Fraaie hoekwoning met een vrije achtertuin op het westen;
* Voorzien van een HR-combiketel met een hybride warmtepomp (energielabel A);
* 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2024;
* De woonkamer heeft een mooie lichtinval dankzij een extra zijgevelraam op het zuiden;
* Deze fraaie hoekwoning is al geheel verduurzaamd en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 447,44
* WOZ-waarde (2025) € 340.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 476,03
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,82
* Voorschot gas + elektra € 87,- per maand
* Voorschot water € 17,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.333,33
Bouwtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
99 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
352 m³
Kamers
5 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
A
Einddatum energielabel
19 juni 2035
Isolatie
Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas Xtend Hybride
Bouwjaar verwarming
2024
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Huissen
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Noordwest
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1000 cm
Hoofdtuin breedte
700 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Fraai aangelegd
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
6 m²
Type garage
Geen garage
Een heerlijke stek en een leuk huisje in een gezellige buurt, altijd met veel plezier in gewoond en nu zijn we opzoek naar een grotere plek. Er is altijd wel reuring in de buurt door de sportvelden vlakbij en zomers is het heerlijk rustig, je kan dan heerlijk genieten in de zonnige tuin tot de zon onder gaat! Het huis staat op de route van de carnaval in Zwaag dus dat staat gerant voor een leuk feest!
