In het kort
Woonoppervlakte 161m²
Perceel 329m²
Kamers 6
Energie A +
Beschrijving
Gochsestraat 41 Huissen
Aan de rand van de geliefde woonwijken Binnenveld II en het Zand, staat deze moderne luxe afgewerkte, ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en een praktische werk-/studeerkamer op de begane grond.
Gebouwd in 2013, uitstekend onderhouden, met energielabel A+, nagenoeg volledig voorzien van triple glas (HR+++) en met een luxe afwerkingsniveau. Heerlijke voor-, zij- en achtertuin voorzien van gezellige terrassen, fraaie beplanting, tuinhuis met overkapping en schuur, voorzien van elektra.
Een woning waar comfort, ruimte en licht samenkomen! Kortom een huis dat u gezien moet hebben. Op korte afstand van supermarkt, sportvelden, openbaar vervoer, basisscholen en BSO. Nabij diverse belangrijke uitvalswegen naar A12/A15 en natuurlijk het gezellige winkelrijke centrum van Huissen.
Indeling:
- Entree/hal, modern toilet met inbouwreservoir en fontein. Meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar +
krachtgroep). Opgaande comfortable open trap naar de eerste verdieping.
- Royale L-vormige living met laminaatvloer, diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval is, sfeervolle gaskachel,
airconditioning en openslaande deuren naar de tuin.
- Open luxe keuken in U-opstelling met houtlook aanrechtblad voorzien van carousselkast, 1,5 spoelbak, 6-pits
gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
- Studeer- annex werkkamer met uitzicht op de fraaie tuin.
- Ruime verhoogde garage met geïsoleerde vloer, spoelbak en hard houten garagedeuren. Toegang naar de fraai
aangelegde achtertuin met houten tuinhuis voorzien van elektra en overkapping en diverse terrassen.
1e verdieping:
- Geheel voorzien van laminaatvloer.
- Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
- Lichte slaapkamer met met uitzicht op uitrit en voortuin.
- Ruime ouderslaapkamer met airconditioning en Frans balkon met veel lichtinval.
- Afsluitbare ruimte met opstelling voor wasmachine en droger.
- 3e ruime lichte slaapkamer met vaste wastafel.
- Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met Grohe regendouche, rookglas douchewand, mat zwarte afwerking, 2
ronde verlichte, dimbare en verwarmde spiegels, 2e toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel en een fraaie
hangende ruime badkamerkast.
2e verdieping:
- Afsluitbare voorzolder met WTW-installatie, CV opstelling (Intergas 2013) en zonneboiler.
- Zeer royale over de gehele verdieping gesitueerde slaap-studeerkamer (multifunctioneel) met dakkapel, 2 kantelbare
dakvensters voorzien van verduisterings- en rolhorren. Vaste wastafel opstelling.
- Extra opbergruimte achter knieschotten voorzien van voorzetpanelen.
- De geheel afgetimmerderuime zolderverdieping is indien gewenst eenvoudig te splitsen in 2 aparte kamers.
Tuin:
- Fraai aangelegde voor-zij- en achtertuin welke via de zijkant toegankelijk is. Voorzien van afsluitbare poort.
- Diverse vaste tuinverlichting zorgt voor extra sfeer.
- Meerdere terrassen waardoor altijd een plekje in de zon of schaduw.
- Mooie vaste beplanting met verschillende bloeitijden en leibomen voor voldoende privacy kenmerken deze met
zorg aangelegde en onderhouden fraaie tuin.
- Tuinhuis met bergruimte en overkapping, elektra aanwezig.
Bijzonderheden:
* Perceeloppervlakte 329 m²
* Woonoppervlakte 161 m²
* Inhoud circa 682 m³
* Bouwjaar 2013 - dus modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd;
* Energielabel A+ (2024, geldig tot 2034);
* De gehele woning, m.u.v. de dakvensters en Frans balkon, is voorzien van triple glas, HR+++; akoestisch gelaagd
aan de voor- en zijkant. Deels openslaande en afsluitbare ramen;
* Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
* Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer;
* Deze woning kenmerkt zich door de geweldige lichtinval door de vele raampartijen;
* De ruime garage (3,4 x 7,3 m) is van binnenuit bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar dankzij de geïsoleerde vloer
en aanwezige spoelbak;
* Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin;
* Tuingerichte multifunctionele werk-/studeerkamer op de begane grond;
* Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, diverse terrassen, mooie beplanting, tuinverlichting en royaal tuinhuis
met overkapping, voorzien van verlichting en terrasverwarming;
* Garage met eigen oprit alwaar parkeerruimte voor 3 auto's;
* Dak voorzien van keramische dakpannen;
* Deze mooie lichte woning is modern en luxe afgewerkt en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 868,56
* Waterschapslasten (2025) € 591,87
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 557,29
* Voorschot gas + elektra € 251,- per maand
* Voorschot water € 25,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Aan de rand van de geliefde woonwijken Binnenveld II en het Zand, staat deze moderne luxe afgewerkte, ruime vrijstaande woning met geschakelde garage en een praktische werk-/studeerkamer op de begane grond.
Gebouwd in 2013, uitstekend onderhouden, met energielabel A+, nagenoeg volledig voorzien van triple glas (HR+++) en met een luxe afwerkingsniveau. Heerlijke voor-, zij- en achtertuin voorzien van gezellige terrassen, fraaie beplanting, tuinhuis met overkapping en schuur, voorzien van elektra.
Een woning waar comfort, ruimte en licht samenkomen! Kortom een huis dat u gezien moet hebben. Op korte afstand van supermarkt, sportvelden, openbaar vervoer, basisscholen en BSO. Nabij diverse belangrijke uitvalswegen naar A12/A15 en natuurlijk het gezellige winkelrijke centrum van Huissen.
Indeling:
- Entree/hal, modern toilet met inbouwreservoir en fontein. Meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar +
krachtgroep). Opgaande comfortable open trap naar de eerste verdieping.
- Royale L-vormige living met laminaatvloer, diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval is, sfeervolle gaskachel,
airconditioning en openslaande deuren naar de tuin.
- Open luxe keuken in U-opstelling met houtlook aanrechtblad voorzien van carousselkast, 1,5 spoelbak, 6-pits
gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
- Studeer- annex werkkamer met uitzicht op de fraaie tuin.
- Ruime verhoogde garage met geïsoleerde vloer, spoelbak en hard houten garagedeuren. Toegang naar de fraai
aangelegde achtertuin met houten tuinhuis voorzien van elektra en overkapping en diverse terrassen.
1e verdieping:
- Geheel voorzien van laminaatvloer.
- Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
- Lichte slaapkamer met met uitzicht op uitrit en voortuin.
- Ruime ouderslaapkamer met airconditioning en Frans balkon met veel lichtinval.
- Afsluitbare ruimte met opstelling voor wasmachine en droger.
- 3e ruime lichte slaapkamer met vaste wastafel.
- Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met Grohe regendouche, rookglas douchewand, mat zwarte afwerking, 2
ronde verlichte, dimbare en verwarmde spiegels, 2e toilet met inbouwreservoir en dubbele wastafel en een fraaie
hangende ruime badkamerkast.
2e verdieping:
- Afsluitbare voorzolder met WTW-installatie, CV opstelling (Intergas 2013) en zonneboiler.
- Zeer royale over de gehele verdieping gesitueerde slaap-studeerkamer (multifunctioneel) met dakkapel, 2 kantelbare
dakvensters voorzien van verduisterings- en rolhorren. Vaste wastafel opstelling.
- Extra opbergruimte achter knieschotten voorzien van voorzetpanelen.
- De geheel afgetimmerderuime zolderverdieping is indien gewenst eenvoudig te splitsen in 2 aparte kamers.
Tuin:
- Fraai aangelegde voor-zij- en achtertuin welke via de zijkant toegankelijk is. Voorzien van afsluitbare poort.
- Diverse vaste tuinverlichting zorgt voor extra sfeer.
- Meerdere terrassen waardoor altijd een plekje in de zon of schaduw.
- Mooie vaste beplanting met verschillende bloeitijden en leibomen voor voldoende privacy kenmerken deze met
zorg aangelegde en onderhouden fraaie tuin.
- Tuinhuis met bergruimte en overkapping, elektra aanwezig.
Bijzonderheden:
* Perceeloppervlakte 329 m²
* Woonoppervlakte 161 m²
* Inhoud circa 682 m³
* Bouwjaar 2013 - dus modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd;
* Energielabel A+ (2024, geldig tot 2034);
* De gehele woning, m.u.v. de dakvensters en Frans balkon, is voorzien van triple glas, HR+++; akoestisch gelaagd
aan de voor- en zijkant. Deels openslaande en afsluitbare ramen;
* Gehele woning voorzien van laminaatvloer;
* Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer;
* Deze woning kenmerkt zich door de geweldige lichtinval door de vele raampartijen;
* De ruime garage (3,4 x 7,3 m) is van binnenuit bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar dankzij de geïsoleerde vloer
en aanwezige spoelbak;
* Royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin;
* Tuingerichte multifunctionele werk-/studeerkamer op de begane grond;
* Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, diverse terrassen, mooie beplanting, tuinverlichting en royaal tuinhuis
met overkapping, voorzien van verlichting en terrasverwarming;
* Garage met eigen oprit alwaar parkeerruimte voor 3 auto's;
* Dak voorzien van keramische dakpannen;
* Deze mooie lichte woning is modern en luxe afgewerkt en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 868,56
* Waterschapslasten (2025) € 591,87
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 557,29
* Voorschot gas + elektra € 251,- per maand
* Voorschot water € 25,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
