In het kort
Woonoppervlakte 136m²
Perceel 136m²
Kamers 5
Energie B
Beschrijving
Claushof 14 te Huissen
Ruime en instapklare tussenwoning met berging, zonnepanelen en moderne afwerking!
Ben je op zoek naar een royale tussenwoning met volop ruimte en een centrale ligging? Dan is Claushof 14 in Huissen precies wat je zoekt! Deze ruime tissenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige centrum van Huissen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, wandel- en fietsroutes en goede aansluiting op diverse uitvalswegen.
Indeling:
Entree / ruime hal / toilet met fontein / trapkast / meterkast / doorzonwoonkamer met plavuizenvloer / dichte keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie / bijkeuken met verwarming en opstelling voor wasmachine en droger / de begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer / fraai aangelegde achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / royale ouderslaapkamer met laminaatvloer / slaapkamer met laminaatvloer en deur naar platdak / luxe badkamer (anno 2021) voorzien van inloopdouche met showerpipe, drain en thermostaatkraan, 2e toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie / slaapkamer met laminaatvloer.
Zolder:
Voorzolder met berging / berging met CV-opstelling (Remeha CV anno 2015) / ruime zolderkamer met dakkapel.
* Bouwjaar 1970
* Perceeloppervlakte 136 m²
* Woonoppervlakte ca. 136 m²
* Inhoud ca. 482 m³
Bijzonderheden:
* De gehele woning m.u.v. dakkapel is v.v. kunststof ramen en kozijnen met dubbel HR++ glas;
* Het betreft hier een van de ruimste tussenwoningen van Huissen;
* Centraal gelegen nabij het centrum, scholen en sportaccommodaties;
* De begane grond is voorzien van antraciet plavuizenvloer;
* Dichte keuken met inbouwapparatuur anno 2021;
* Luxe badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet met inbouwreservoir en wastafelmeubel anno 2021;
* De woning is v.v. 10 zonnepanelen;
* Dakbedekking van de berging is in 2024 vervangen (10 jaar garantie);
* Deze woning is modern en licht afgewerkt en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 440,86
* WOZ-waarde (2025) € 335.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 333,52
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,82
* Voorschot gas + elektra € 179,- per maand
* Voorschot water € 10,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Ruime en instapklare tussenwoning met berging, zonnepanelen en moderne afwerking!
Ben je op zoek naar een royale tussenwoning met volop ruimte en een centrale ligging? Dan is Claushof 14 in Huissen precies wat je zoekt! Deze ruime tissenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige centrum van Huissen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, wandel- en fietsroutes en goede aansluiting op diverse uitvalswegen.
Indeling:
Entree / ruime hal / toilet met fontein / trapkast / meterkast / doorzonwoonkamer met plavuizenvloer / dichte keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie / bijkeuken met verwarming en opstelling voor wasmachine en droger / de begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer / fraai aangelegde achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / royale ouderslaapkamer met laminaatvloer / slaapkamer met laminaatvloer en deur naar platdak / luxe badkamer (anno 2021) voorzien van inloopdouche met showerpipe, drain en thermostaatkraan, 2e toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie / slaapkamer met laminaatvloer.
Zolder:
Voorzolder met berging / berging met CV-opstelling (Remeha CV anno 2015) / ruime zolderkamer met dakkapel.
* Bouwjaar 1970
* Perceeloppervlakte 136 m²
* Woonoppervlakte ca. 136 m²
* Inhoud ca. 482 m³
Bijzonderheden:
* De gehele woning m.u.v. dakkapel is v.v. kunststof ramen en kozijnen met dubbel HR++ glas;
* Het betreft hier een van de ruimste tussenwoningen van Huissen;
* Centraal gelegen nabij het centrum, scholen en sportaccommodaties;
* De begane grond is voorzien van antraciet plavuizenvloer;
* Dichte keuken met inbouwapparatuur anno 2021;
* Luxe badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet met inbouwreservoir en wastafelmeubel anno 2021;
* De woning is v.v. 10 zonnepanelen;
* Dakbedekking van de berging is in 2024 vervangen (10 jaar garantie);
* Deze woning is modern en licht afgewerkt en zo te betrekken!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 440,86
* WOZ-waarde (2025) € 335.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 333,52
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,82
* Voorschot gas + elektra € 179,- per maand
* Voorschot water € 10,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
