Bessenmaat 18 6852 LJ, Huissen

Bessenmaat 18 Huissen

Levensloopbestendig wonen op een unieke plek aan het water mét zwembad. Deze eengezinswoning is gelegen in de rustige en groene wijk de Zilverkamp aan de rand van Huissen en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een heerlijke buitenbeleving. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale slaapkamer op de verdieping en een fraai aangelegde achtertuin met zwembad en royaal vlonderterras direct aan het water. Een bijzondere plek waar rust, privacy en wooncomfort samenkomen.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met volop groenvoorzieningen, wandelroutes en speelgelegenheden. Winkelcentrum De Zilverkamp, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Huissen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de N325 en A15 zijn Arnhem en Nijmegen bovendien snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal met meterkast (7 groepen) / slaapkamer met laminaatvloer aan voorzijde met twee inbouwkasten, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobby- of sportruimte / badkamer voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet / woonkamer met marmeren vloer met vloerverwarming, openhaard met gasaansluiting en schuifpui naar de achtertuin / keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast / zonnige achtertuin op het westen met zonnescherm, zwembad, en royaal lager gelegen vlonderterras direct aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht / aangebouwde stenen berging aan de voorzijde met elektra.

Eerste verdieping:

Overloop / royale slaapkamer met laminaatvloer voorzien van dakkapel met screen en2 Velux dakvensters / praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-installatie (Remeha Tzerra Ace 39c, 2021) en bergruimte.

* Bouwjaar 1981
* Perceeloppervlakte 189 m²
* Woonoppervlakte ca. 89 m²
* Inhoud ca. 336 m³

Bijzonderheden:

* Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Unieke ligging direct aan het water met zwembad in de achtertuin;
* Royaal vlonderterras aan het water;
* Goede bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen;
* Aangebouwde stenen berging met extra bergruimte;
* De woning vraagt om aandacht en investering en biedt daarmee een mooie kans voor kopers die niet terugschrikken
  voor een uitdaging;

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek met potentie en deze wil transformeren tot een eigentijds droomhuis op een unieke locatie aan het water!

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50