Beatrixstraat 8 6851 KS, Huissen

Beatrixstraat 8 Huissen

Uniek, sfeervol vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond nabij het centrum van Huissen.

Op een rustige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Huissen, staat dit unieke vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 565 m². Met vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond én een badkamer op elke verdieping, is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De tuin rondom, de ruime oprit en de vrijstaande stenen garage maken het geheel compleet.

Indeling:

Entree / hal met open trap naar 1e verdieping / vestibule met meterkast (5 groepen, dubbele groep, 2x aardlekschakelaar) / slaapkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar tuin / uitgebouwde slaapkamer met eiken vloer, convector put en openslaande deuren naar de tuin / badkamer voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel / keuken voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer / woonkamer met provisieruimte en openslaande deuren naar de tuin / bijkeuken met verwarming, stookruimte (Nefit HR CV anno 2021) en wasmachine aansluiting / royale vrijstaande stenen garage met elektra en extra loopdeur.

1e verdieping:

Overloop / royale slaapkamer met 2 dakkapellen en vaste wastafel / badkamer voorzien van douche, 2e toilet en dakkapel / slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

* Bouwjaar 1948
* Perceeloppervlakte 565 m²
* Woonoppervlakte ca. 119 m²
* Inhoud ca. 465 m³

Bijzonderheden:

* Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
* Twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
* Ruime vrijstaande stenen garage van circa 25 m²;
* Royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's;
* Begane grond met speelse indeling en meerdere openslaande deuren naar de tuin;
* Fraai vrij uitzicht aan de voorzijde, privacy aan de achterzijde;
* Unieke kans om een sfeervol woonhuis aan de rand van een woonwijk en nabij het centrum te verwerven!

Overzicht zakelijke lasten:

* WOZ-waarde (2025) € 540.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 407,76
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 1.210,60 
* Voorschot gas + elektra € 258,- per maand
* Voorschot water € 13,- per maand

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50