In het kort
Woonoppervlakte 117m²
Perceel 150m²
Kamers 5
Energie B
Beschrijving
Bakboord 3 Huissen
Ruime en modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, vrijstaande stenen berging, carport en eigen parkeerplaats, gelegen aan een park met speeltuin!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met aan de achterzijde een park met speeltuin, ligt deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort.
Indeling:
Entree / hal / meterkast (8 groepen, 2x krachtgroep en glasvezelaansluiting) / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer voorzien van een laminaatvloer, praktische trapkast en een deur naar de achtertuin / openkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast / achtertuin met achterom / carport en vrijstaande stenen berging met elektra aan voorzijde.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping / drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer / moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel en elektrische designradiator.
2e verdieping:
Voorzolder met stookruimte (Intergas HR, bouwjaar 2026), opstelling voor wasmachine en droger en omvormer van de zonnepanelen / vierde slaapkamer met extra bergruimte.
* Bouwjaar 1973
* Perceeloppervlakte 150 m²
* Inhoud ca. 416 m³
* Woonoppervlakte ca. 117 m²
Bijzonderheden:
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Rolluiken aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping;
* Voorzien van 5 zonnepanelen;
* Vier volwaardige slaapkamers;
* Luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
* Park met speeltuin direct achter de woning;
* Parkeren onder carport op eigen terrein;
Ben je op zoek naar een luxe afgewerkte ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 414,54
* WOZ-waarde (2025) € 315.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 197,15
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,82
* Voorschot gas + elektra € 135,- per maand
* Voorschot water € 17,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Ruime en modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, vrijstaande stenen berging, carport en eigen parkeerplaats, gelegen aan een park met speeltuin!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met aan de achterzijde een park met speeltuin, ligt deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort.
Indeling:
Entree / hal / meterkast (8 groepen, 2x krachtgroep en glasvezelaansluiting) / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer voorzien van een laminaatvloer, praktische trapkast en een deur naar de achtertuin / openkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast / achtertuin met achterom / carport en vrijstaande stenen berging met elektra aan voorzijde.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping / drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer / moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel en elektrische designradiator.
2e verdieping:
Voorzolder met stookruimte (Intergas HR, bouwjaar 2026), opstelling voor wasmachine en droger en omvormer van de zonnepanelen / vierde slaapkamer met extra bergruimte.
* Bouwjaar 1973
* Perceeloppervlakte 150 m²
* Inhoud ca. 416 m³
* Woonoppervlakte ca. 117 m²
Bijzonderheden:
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Rolluiken aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping;
* Voorzien van 5 zonnepanelen;
* Vier volwaardige slaapkamers;
* Luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
* Park met speeltuin direct achter de woning;
* Parkeren onder carport op eigen terrein;
Ben je op zoek naar een luxe afgewerkte ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2025) € 414,54
* WOZ-waarde (2025) € 315.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 197,15
* Gemeentelijke belastingen (2025) € 450,82
* Voorschot gas + elektra € 135,- per maand
* Voorschot water € 17,- per maand
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Kenmerken
Prijs per m2
€ 3.414,53
Bouwtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
117 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
416 m³
Kamers
5 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
B
Einddatum energielabel
17 februari 2036
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas HRE 28/24 CW4
Bouwjaar verwarming
2026
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Huissen
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Noordoost
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
550 cm
Hoofdtuin breedte
600 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
8 m²
Type garage
Carport, Geen garage en Parkeerplaats
