Koningsberg 41 6865 NR, Doorwerth

Koningsberg 41 Doorwerth

Goed onderhouden recent gerenoveerd driekamerappartement (voormalig 4) gelegen op een prachtige locatie middenin de bossen van Doorwerth. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping in een keurig verzorgd appartementencomplex, is voorzien van zowel een eigen berging in de onderbouw als een eigen berging naast de voordeur en heeft een balkon gelegen op het oosten en een klein balkon op het noorden.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van vele belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, sportgelegenheden en een gezondheidscentrum. Het winkelcentrum ‘de Weerd’ bevindt zich op loopafstand. In de directe omgeving vindt u veel natuurschoon (o.a. Cardanusbossen, stuwwal met Duno, uiterwaarden met Kasteel Doorwerth, Wolfhezer Beek). Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (N225, A50, A15, A12).

Indeling:

Begane grond: Hoofdentree voorzien van brievenbussen en intercominstallatie, toegang tot de gezamenlijke hal voorzien van liften en trappenhuis.

1e verdieping:

Entree / berging of hobbyruimte / hal met provsiekast / meterkast (6 groepen + 3x aardlekschakelaar) / slaapkamer met toegang tot een klein balkon / badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine aansluiting / toilet met inbouwreservoir en fontein / inpandige berging met stookruimte (Intergas CV anno 2021) / ouderslaapkamer / keuken met toegang tot het balkon voorzien van Amerikaanse koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron / royale woonkamer (voormalig 2 kamers) / balkon op het oosten (ochtendzon).

* Bouwjaar 1977
* Woonoppervlakte ca. 95 m²
* Inhoud ca. 313 m³

Bijzonderheden:

* Fraai gelegen appartementencomplex in bosrijke omgeving;
* Het betreft een driekamerappartement eenvoudig terug te brengen naar originele vorm; vierkamerappartement;
* Het appartement beschikt over een berging naast de voordeur en een berging in de onderbouw;
* Recent compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
* Moderne industriële look binnendeuren en luxe laminaatvloer;
* Moderne en vernieuwde keuken v.v. Amerikaanse koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en
combi-magnetron;
* Luxe badkamer v.v. ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting;
* Het appartement is v.v. kunststof kozijen en ramen met triple HR+++ glas;
* Actieve VvE;
* Servicekosten € 397,05 per maand;
* Dit appartement is luxe en modern afgewerkt en zo te betrekken!

Overzicht zakelijke lasten:

* Onroerend goed belasting (2025) € 404,52
* WOZ-waarde (2025) € 275.000,-
* Waterschapslasten (2025) € 32,57 per maand
* Voorschot gas + elektra € 210,- per maand
* Voorschot water € 12,- per maand

Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50