In het kort
Woonoppervlakte 48m²
Perceel 42m²
Kamers 2
Energie C
Beschrijving
Kroonse Wal 87 Arnhem
Wonen op een prachtige locatie aan het water? Dat kan in deze charmante twee-kamer-hoek-benedenwoning met een zonnige tuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging.
Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, maar centraal gelegen omgeving.
De woning ligt in de wijk De Laar West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A325, A15, A50 en A12) bent u snel onderweg naar andere bestemmingen.
De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Grote raampartijen zorgen voor een speelse en aangename lichtinval in de woning.
Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) / slaapkamer met laminaatvloer / inpandige berging met stookruimte (Remeha Intergas CV-ketel) en mechanische ventilatie / badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine aansluiting / tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin / semi open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en grote wasbak met spoelkraan / achtertuin met achterom gunstig gelegen op het zuiden en grenzend aan een waterpartij / vrijstaande stenen berging met elektra aan de voorzijde.
* Bouwjaar 1985
* Woonoppervlakte ca. 48 m²
* Inhoud ca. 160 m³
Bijzonderheden:
* Hoekappartement op de begane grond met fraai uitzicht aan achterzijde over waterpartij;
* Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom;
* Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer;
* Op loopafstand van winkelcentrum;
* Instapklaar hoekappartement, ideaal voor starters!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2026) € 269,35
* WOZ-waarde (2026) € 258.000,-
* Waterschapslasten (2026) € 376,23
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Wonen op een prachtige locatie aan het water? Dat kan in deze charmante twee-kamer-hoek-benedenwoning met een zonnige tuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging.
Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, maar centraal gelegen omgeving.
De woning ligt in de wijk De Laar West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A325, A15, A50 en A12) bent u snel onderweg naar andere bestemmingen.
De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Grote raampartijen zorgen voor een speelse en aangename lichtinval in de woning.
Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) / slaapkamer met laminaatvloer / inpandige berging met stookruimte (Remeha Intergas CV-ketel) en mechanische ventilatie / badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine aansluiting / tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin / semi open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en grote wasbak met spoelkraan / achtertuin met achterom gunstig gelegen op het zuiden en grenzend aan een waterpartij / vrijstaande stenen berging met elektra aan de voorzijde.
* Bouwjaar 1985
* Woonoppervlakte ca. 48 m²
* Inhoud ca. 160 m³
Bijzonderheden:
* Hoekappartement op de begane grond met fraai uitzicht aan achterzijde over waterpartij;
* Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom;
* Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer;
* Op loopafstand van winkelcentrum;
* Instapklaar hoekappartement, ideaal voor starters!
Overzicht zakelijke lasten:
* Onroerend goed belasting (2026) € 269,35
* WOZ-waarde (2026) € 258.000,-
* Waterschapslasten (2026) € 376,23
Uw NVM Makelaar Erik Hermsen
Tel. 06 55 39 56 50
Kenmerken
Prijs per m2
€ 5.104,17
Bouwjaar
1985
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
48 m²
Perceeloppervlakte
42 m²
Inhoud
160 m³
Kamers
2 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
C
Einddatum energielabel
6 januari 2036
Isolatie
Dubbel glas
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas
Bouwjaar verwarming
2011
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Arnhem
Tuin(en)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuid
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
800 cm
Hoofdtuin breedte
500 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Normaal
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
3 m²
Type garage
Geen garage
